Maison à vendre à SAVIGNAC LEDRIER(24270) - Dordogne

109 000 € (HAI)**
Ref: 93698HD24
Maison à vendre à SAVIGNAC LEDRIER(24270) - Dordogne

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Belle maison à la périphérie d'un village, à pied des commodités et une école.

Harriet Davis , votre agent Leggett :

Prix
109 000 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(100 000 € hors honoraires)
Ref 93698HD24
Ville SAVIGNAC LEDRIER
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 135 M2* Terrain 1205 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ville
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Parking privé
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Cette jolie maison est située au bord d'un village à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Il a un grand potentiel pour loger deux familles de façon indépendante avec le sous-sol ayant son propre accès et en cours de rénovation pour répondre à des personnes âgées ou handicapées ou une seconde famille. Les aéroports les plus proches sont Brive à 62 km et Limoges à 65 km. À seulement 9 km du lac du Rouffiac, réputé pour son grand lac et sa plage de sable blanc, qui propose de nombreux événements sportifs en plein air tout au long de l’année, ce qui en fait une grande attraction touristique.

La maison comprend:
Rez-de-chaussée: couloir d'entrée, salle à manger avec poêle à bois (15,40m2) et cuisine (12m2) avec placard intégré, salon / ou chambre à coucher (10,70m2), chambre à coucher (10,70m2), salle d’eau (4,5m2) avec lavabo et sèche-serviettes électrique et wc séparé.
Sous-sol: Cet espace a été entièrement rénové pour accueillir une deuxième famille ou des personnes âgées, infirmes ou handicapées. Il a une entrée séparée par des portes coulissantes en verre et comprend une cuisine / salle à manger / salon (27,45m2) avec une chambre double (14,75m2), une salle d’eau avec douche italienne, lavabo (10m2) avec pompe à chaleur et sèche-serviettes électrique, et un wc séparé. Il y a aussi une cave.
A l'étage: Dans les combles: Un palier sur lequel se trouvent deux pièces partiellement rénovées en deux chambres à coucher, mais cet espace reste à finir.
En dehors des jardins sont entièrement clos et ont une entrée latérale pour l'accès en voiture. Il y a un garage / atelier, un hangar pour garer une voiture et de nombreux arbres fruitiers matures. Possibilité d'installer une piscine car l'électricité et l'eau sont déjà installées dans le jardin. Réservoir de gaz souterrain pour les installations de cuisson dans la maison et panneau de type solaire sur le côté de la maison pour chauffer l'eau.
Ceci est une belle propriété polyvalente, a double vitrage et chauffage électrique.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement