Chateau à vendre à ARETTE(64570) - Pyrenees Atlantiques

246 100 € (HAI)**
Ref: 96070CEL64
Chateau à vendre à ARETTE(64570) - Pyrenees Atlantiques
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CHÂTEAU AYANT BESOIN D'UNE RÉNOVATION COMPLÈTE ! Cette élégante propriété a désespérément besoin de beaucoup de soins dévoués! Situés dans un lieu de villégiature idéal, au pied des Pyrénées, les nouveaux propriétaires pourraient créer une fantastique entreprise de chambres d'hôtes ou un superbe hôtel de charme, garantissant des clients avertis toute l'année!

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Prix
246 100 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 96070CEL64
Ville ARETTE
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 400 M2* Terrain 4950 M2
Salle de bain 1 Chambre 12
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • A rénover
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Visite virtuelle
Bien que nécessitant une rénovation complète, cette immense propriété a un grand potentiel commercial! Parfait pour transformer en chambres d’hôtes, en hôtel de charme ou même en lieu de mariage ou événement, ce pourrait être une maison familiale spacieuse pour trois générations ou une super seconde maison avec beaucoup d’espace pour loger amis et parents. Ce serait également idéal pour des vacances actives ou même des week-ends “meurtre mystère” !

Construit en 1852, ce charmant château est entouré de jardins et d’un terrain de 4 900 m² avec une piscine et une grande grange sur deux étages. Située dans un cadre rural avec une vue imprenable sur les Pyrénées, la propriété est idéale pour créer une entreprise liée au tourisme ou pour utiliser comme une maison de famille / une maison de vacances de luxe. Bien que nécessitant un investissement important, la propriété résultante devrait être magnifique!

La propriété comprend deux salles de réception doubles au rez-de-chaussée, chacune avec des portes fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse pavée. Des marches mènent au jardin, à la piscine et à une allée bordée d'arbres. Il y a aussi une salle de billard, avec un jeu en attente d'être terminé!

Au deuxième étage, il y a sept très grandes chambres, un bureau et trois petites chambres / dressings. Il existe également un vaste grenier mansardé tout prêt à être transformé en chambres supplémentaires, idéal pour créer une entreprise très luxueuse de chambres d’hôtes ou un hôtel de charme.

Cet établissement de caractère est situé dans la belle région du Béarn, dans la vallée de Barétous, en direction de la célèbre station de ski de La-Pierre-St-Martin, dans les Pyrénées. La station propose de nombreuses activités de montagne aux vacanciers, été comme hiver. Le bourg médiéval d’Oloron-Ste-Marie se trouve à environ 20 minutes au nord de la propriété et la frontière espagnole à 40 minutes au sud. Les jolis villages agricoles basques du Pays basque, avec leurs maisons blanches et leurs volets rouge foncé, sont à environ 10 minutes!

LE CHATEAU (400m²)

Rez-de-chaussée:
- un grand hall d'entrée avec une cheminée
- un vaste salon avec une cheminée
- une vaste salle à manger avec une cheminée
- une salle de billard
- une cuisine
- un débarras

Premier étage:
- trois grandes chambres
- deux petites chambres / dressings
- une salle de bains
- un WC

Deuxième étage:
- quatre chambres
- bureau / chambre supplémentaire
- deux autres petites chambres / dressings
- un WC

Grenier:
- un vaste grenier mansardé non aménagé

JARDIN (4 900m²)

- une allée bordée d'arbres
- jardins et terrains arborés et arbustes
- une piscine (à réhabiliter)
- une grange à deux étages, qui pourrait être convertie en logement supplémentaire

LE POTENTIEL!

La demande de logements de vacances de haute qualité dans le Béarn est forte. Le château est absolument idéal pour une entreprise de chambres d'hôtes, un hôtel de charme ou pour organiser de magnifiques mariages, célébrations et événements d'entreprise. Ce serait également parfait pour des vacances d'activités de loisirs, telles que des ateliers de peinture, des retraites de yoga ou des cours de dégustation de vin et de cuisine. Les week-ends de meurtre-mystère sont également possibles - et de plus en plus populaires en France!

Alternativement, la propriété pourrait être transformée en un beau restaurant, qui fait également défaut dans ce domaine…

SERVICES ET TECHNIQUE

Électricité
Eau de ville
Well
Téléphone
Chauffage central au fioul (radiateurs bons, la chaudière doit être remplacée)
Fosse septique
Toiture en ardoise remplacée en 2009 et en très bon état

LES ALENTOURS:

Vous trouverez un bon choix de boutiques, restaurants et bars dans les villes d’Arette, Lanne-en Barétous et Aramits, ainsi que des marchés fermiers hebdomadaires. Pour un choix beaucoup plus grand de magasins et de commodités, la ville au bord de la rivière d'Oloron-Ste-Marie est à environ 20 minutes et la ville de Pau est à moins d'une heure.

La région compte de nombreuses excellentes écoles, notamment un collège à Arette et une université à Pau. Les enfants sont transportés à l'école en bus s'ils doivent s'éloigner du village, avec un grand choix d'écoles secondaires à Oloron-Ste-Marie ou à Mauléon-Licharre. Il y a un bus régulier pour Oloron-Ste-Marie depuis Arette, qui monte également jusqu'à la station de ski de La-Pierre-St-Martin pendant la saison de ski.

Populaire auprès des touristes tout au long de l’année pour la randonnée, le VTT, le rafting en eaux vives et la pêche, la région propose également une gamme de sports d’hiver, notamment le ski alpin et de fond, le snowboard et la raquette. Pour ceux qui préfèrent les activités sur la plage, en particulier le surf, les célèbres stations balnéaires de Biarritz, Saint Jean de Luz et Hossegor sur la côte atlantique sont facilement accessibles en voiture...

Les cinéphiles seront peut-être intéressés d'apprendre que la ville d'Oloron-Ste-Marie et plusieurs des villages pittoresques de la Vallée d'Aspe ont récemment été choisis comme lieux de tournage, notamment pour deux films français mettant en vedette le lauréat d'un Oscar, Jean Dujardin, et un film anglais, "Waiting for Anya", basé sur le livre de Michael Morpurgo se déroulant en France pendant la Seconde Guerre mondiale. Non seulement la magnifique et authentique campagne béarnaise est-elle parfaite pour les cinéastes, mais les habitants enthousiastes sont souvent encouragés à se porter volontaires pour figurer aux côtés des stars du cinéma internationales - la prochaine fois, cela pourrait être vous!

TEMPS DE CONDUITE (depuis le centre d’Arette)

Voyages :
Pau Airport 1h 05m
Tarbes-Lourdes Airport 1h 30m
Biarritz Airport 1h 44m
Gare Oloron 20m
Long-distance coach (Flixbus) from Oloron 20m
Ferry-Bilbao 3h 25m

Ski :
Issarbe 33m
La-Pierre-St-Martin 33m
Candanchú (Espagne) 1h 04m
Iraty 55m
Val-d’Azun 1h 45m
Gourette 1h 16m

Plages:
Biarritz, Grande Plage 1h 51m
Tarnos, Metro Plage 1h 49m

Attractions:
Aventure Parc Aramits 12m
Aquabéarn (Goès) 32m
Parc’Ours (Borce) 42m
Zoo d’Asson 1h 01m
Grottes de Bétharram 1h 13m
Gorges de Kakuetta 35m
Passerelle d’Holzarte 49m

Villes principales :
Oloron-Sainte-Marie 23m
Pau 58m
Lourdes 1h 32m
Toulouse 3h 03m
Bayonne 1h 40m
Biarritz 1h 50m
Bordeaux 3h 01m

Frontière Espagnole :
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 40m
Puerto de Larrau 1h
Tunnel de Somport 50m

Villes Espagnoles :
San-Sebastián 2h 16m
Bilbao 3h 11m
Zaragoza (Saragosse) 2h 51m
Madrid 5h 52m

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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