Commerce à vendre à MONTIGNAC(24290) - Dordogne

609 000 € (HAI)**
Ref: 98201PVD24
Commerce à vendre à MONTIGNAC(24290) - Dordogne

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Montignac - Perigord Noir - Joli ensemble de 2 maisons en pierre rénovées ( proposant 6 chambres) - 4 chalets en madrier (offrant 8 chambres) - piscine - le tout implanté dans un agréable terrain de 1,5 ha en lisière de forêt.

Pascale Van Damme , votre agent Leggett :

Prix
609 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(580 000 € hors honoraires)
Ref 98201PVD24
Ville MONTIGNAC
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 0 M2* Terrain 15000 M2
Salle de bain 6 Chambre 12
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Bien situé au calme - en bordure de forêt - ce domaine vous propose actuellement 2 maisons en pierre rénovées de 3 chambres/ 1 salle d'eau-bain chacune. Cuisines modernes complètement équipées, chauffage centrale avec pompe à chaleur, double vitrage, bonne isolation. Dans le parc de 1,5 ha on retrouve une jolie piscine de 9 x 4 m chauffée et 4 chalets en madrier de 2 chambres chacun pourvus de tout confort. Emplacement de rêve - au calme en bordure de forêt et à distance facile des sites préhistoriques du Périgord. Une parfaite propriété pour un (ou deux) couples qui recherchent une maison confortable générant un revenu attractif. Commerces locaux à moins de 2 km.

MAISON PRINCIPALES
Maison 1 - gîte
RDC
Entrée 6m2
WC
Salle de bain avec bain et lavabo 4,5m2
Séjour : 45 m2 avec cheminée
Cuisine moderne - équipée avec accès au jardin 18m2
Chambre 1 : 13,39m2
Etage
Palier avec 2 chambres sous-combles de bonne taille
Sous-sol
Garage (2 voitures) rangement et cave 100m2

Maison 2 (maison principale)
RDC
Cuisine moderne - équipée donnant sur 17m2
Véranda 38m2
Séjour - salon avec insert 60m2
Cabinet de toilette
Etage
Chambre parentale
Salle d'eau avec douche à l'Italienne - double lavabo -WC
Mezzanine
2 chambres communicantes 35m2
Les maisons sont isolées - double vitrage - chauffage central pompe à chaleur.

Piscine chauffée de 4 x 9 m
4 chalets en madrier de 36m2 chacun composé de 2 chambres, séjour avec kitchenette, salle d'eau et terrasse.

Accès facile à plusieurs sites préhistoriques et l'autoroute A89

DPE en cours de réalisation.

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