Maison à vendre à LAMBERVILLE(50160) - Manche

399 000 € (HAI)**
Ref: 98388BS50
Maison à vendre à LAMBERVILLE(50160) - Manche

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Une élégante maison équestre avec chambres d'hôtes. Comprenant 2 maisons individuelles en pierre, dépendances, écuries et pâturages.

Stephen Buss , votre agent Leggett :

Prix
399 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 98388BS50
Ville LAMBERVILLE
lien pour google map CARTE
Département Manche
Surface 420 M2* Terrain 54268 M2
Salle de bain 8 Chambre 10
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • Habitable
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Un Chambres d'hôtes en plein cœur de la Normandie, organisé entre deux maisons au sein d'une propriété. La maison familiale principale est une maison de maître de 4 chambres tandis que la chambre d'hôtes est une maison independante récemment rénovée juste en face de la cour, comprenant des chambres avec salles de bains et une grande salle à manger avec cuisine et arrière cuisine. Les vastes dépendances sont dotées de boxes et d'espaces de stockage, le tout sur 5,4 ha de pâturages.

Une solution idéale pour une entreprise de chambres d'hôtes, les chambres d'hôtes se trouvent dans un bâtiment séparé à 30 mètres ! Une expérience éprouvée en matière de revenus et une belle maison familiale privée avec des installations équestres. Magnifique cadre paisible, mais à seulement 15 minutes de Saint-Lô, avec toutes les commodités et le fameux Haras National, à proximité.

Une longue allée bordée d'arbres mène à la maison depuis la petite ruelle.

La maison familiale principale est à double vitrage et chauffage central au fioul avec radiateurs.
Le rez-de-chaussée a:-
Hall d'entrée carrelé avec escalier
Salon avec cheminée et grandes fenêtres cintrées
Salle à manger avec cheminée et fenêtres cintrées
Cuisine avec meubles intégrés et cuisinière de cuisinière
Vastes placards de rangement
WC et lavabo séparés
Chaufferie et buanderie

Le premier étage a:-
4 chambres, trois à l'avant et une à l'arrière
Dressing avec armoires
WC et lavabo indépendante
Salle de bain avec baignoire et lavabo

Combles aménageables avec possibilité d'agrandissement

La maison d'hôtes est entièrement à double vitrage, isolée et chauffée à l'électricité.
Rez-de-chaussée a:-
La salle à manger principale avec poutres, cheminée et espace pour jusqu'à 18 personnes
Cuisine pour servir les petits déjeuners et les rafraîchissements
Buanderie séparée
3 chambres avec salle d'eau WC & lavabo

À l'ètage,
Chambres, chacune avec salle d'eau WC & lavabo

Deux de ces chambres ont des lits superposés supplémentaires à l'intérieur.

A l'extérieur, il y a un grand jardin et d'un côté un poulailler caché.

Les dépendances comprennent : hangars, pour le foin des véhicules, des boxes, granges, de l'ancienne laiterie (actuellement utilisée pour le sellerie et l'équipement) et des espaces de stockage couvertes plus loin. Il y a un bâtiment indépendant dans le parc qui serait converti en maison de vacances.

Les pâturages s'étendent sur 5 hectares et sont plats, avec un bon accès aux dépendances.

Bien situé, il dispose de l'aéroport de Carpiquet à 35 mn, de la gare de Bayeux (direction Paris) à 30 mn et du principal port ferry de Caen à 40 mn. De bonnes écoles primaires et secondaires se trouvent à quelques minutes en voiture, plus loin, desservies par le service de bus scolaire. Avec le Mont St Michel à seulement une heure de route, les plages du jour J et la tapisserie de Bayeux à un peu plus d'une demi-heure - quel endroit idéal pour des vacances !

D'autres photos sont disponibles, visite recommandé.

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Logement économe

Logement économe

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