Venez découvrir cette propriété, située dans un cadre préservé entre monts et forêts, agréablement isolée mais à 5 km d'un village avec toutes commodités dont écoles maternelle, primaire et cabinet médical pluridisciplinaire.
Un accès privé vous mène à une cour fermée entourée de nombreux bâtiments en très bon état général, les toitures ont toutes été rénovées récemment. Seul un petit bâtiment qui devait anciennement accueillir des animaux nécessite des travaux de gros œuvre.
Une maison habitable d'environ 135 m2 avec un grenier aménageable de plus de 200m2 vous laissera la possibilité de vivre sur place tout en donnant libre cours à vos envie de rénovation avec :
- une grange de plus de 160 m2 au sol avec un grenier totalement aménageable sur le dessus.
- une petite maison d'environ 50 m2 avec grenier au dessus.
Le terrain attenant de 2 ha vous permettra d'accueillir des animaux ou des cultures.
De nombreux chemins de randonnées équestres ou pédestres se trouvent à proximité.
Maison d'habitation avec chauffage au fioul:
-véranda d'environ 11 m2
-entrée 4 m2
-un couloir d'environ 6 m2 desservant:
-une cuisine d'environ 10m2
-une salle à manger de 28 m2
- une pièce à usage de chambre de 12 m2 avec parquet ancien
-une pièce carrelée de 12 m2
-un WC indépendant avec lave main
-une salle de bain d'environ 5 m2 avec baignoire et douche
-une pièce à usage de buanderie de 4 m2
Dans le prolongement, une grange cellier/chaufferie avec escalier donnant accès au grenier de plus de 200 m2.
A la suite un ancien pressoir de 36 m2.
En L une habitation à réhabiliter d'environ 50 m2 avec grenier au dessus.
Une grange datant de 1789 avec une toiture entièrement neuve, datant de 5 ans, présente des volumes impressionnants exploitables sur deux étages.
Dans le prolongement les murs d'une grange identique mais sans toiture propose un espace à exploiter également.
Un hangar d'environ 100m2 permet le stockage de matériaux ou de voitures.
D'anciens bâtiments abritant des animaux nécessitent quelques rénovations de gros œuvre mais sont exploitables.
La partie habitable est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'une fosse toutes eaux installée en 2004 dont le diagnostic n'a pas encore été réalisé.
La cour fermée représente une surface d'environ 700m2.
Le terrain plat attenant d'environ 2 ha peut permettre l'installation d'animaux ou de cultures. Il est planté d'arbres anciens tels que des ormes.
LES ENVIRONS:
Monts sur Guesnes à 5 km avec ses commerces de proximité, boulangerie, poste, pharmacie, coiffeur, esthéticienne, école maternelle et primaire, cabinet médical pluridisciplinaire
Lencloître avec son collège et ses commerces est à 15 km.
Richelieu est à 13 km.
Châtellerault est à 30 km.
Poitiers est à 45 km.
Chinon 35 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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