Située au cœur de la région du Bas Armagnac dans le Gers, cette importante maison de 6 chambres offre une vie flexible pour une famille nombreuse ou élargie et un potentiel commercial. Cette maison spacieuse et confortable avec des caractéristiques traditionnelles offre des plafonds avec poutres, des tomettes au sol, des volets à toutes les fenêtres, des poêles à bois et un chauffage électrique. La disposition et la circulation de la cuisine, du salon et de la salle à manger sont idéales pour recevoir et tirer le meilleur parti de la vie intérieure/extérieure.
Le jardin bien entretenu offre un espace piscine paysagé avec une piscine de 10 x 5m2, une terrasse et un éclairage extérieur, une terrasse couverte, et un garage double fournissant un grand espace de stockage.
Elle se trouve à proximité des villes de Nogaro, Plaisance, Riscle qui offrent toutes des supermarchés, des médecins et une large gamme de commodités.
La maison a été rénovée au début des années 1990 et le garage a été construit il y a 10 ans.
Une double porte en bois dur s'ouvre sur le hall d'entrée de 20m2, plafond avec poutres, sol carrelé, une fenêtre près de l'escalier avec des rangements en dessous se prêterait également à un espace bureau. Une porte gauche s'ouvre sur la CUISINE 20.6m2 entièrement équipée de blanc moderne, mur vitré et de grandes unités de base, plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes intégrés, fenêtre sur l'allée avant, spots, tomettes au sol.
SALLE À MANGER 16.5m2 sol carrelé, fenêtre avec vue sur la campagne et double portes dans le salon 53.5m2 avec 2 fenêtres, 2 portes-fenêtres vers la terrasse, cheminée avec poêle à bois, plafond avec poutres, sol carrelé. Retour au couloir d'entrée, la 1ère porte sur la droite s'ouvre sur une chambre de 21m2 avec fenêtre, placards et porte à la salle de bain de 11.27m2 avec baignoire, douche fermée, toilette, évier et sol entièrement carrelé. Adjacent à cette pièce est la BUANDERIE 3.5m2.
L'escalier en chêne mène à un palier spacieux à double face avec une SALLE DE BAINS de 10,7m2 semi-cloisonnée avec baignoire, douche fermée, lavabo et fenêtre. WC séparé de 2m2. La deuxième porte mène à la 2ème CHAMBRE à coucher 20,85m2 avec des armoires doubles encastrées, des sols en bois et une fenêtre à l'avant de la maison.
Prenez le couloir de droite de 7.6m2 pour accéder à 4 autres chambres à coucher, toutes avec des armoires encastrées, des chauffages électriques et des fenêtres avec vue sur les beaux terrains et la campagne.
CHAMBRE 3 14.56m2
CHAMBRE 4 11.35m2 avec salle de douche 2.87m2 comprenant une douche fermée et entièrement carrelée, un lavabo et un WC.
CHAMBRE 5 22,91 m2, espace suffisant pour 2 lits doubles ou un coin salon.
CHAMBRE 6 18m2 avec salle d'eau attenante comprenant une douche fermée et entièrement carrelée, un lavabo et un WC.
Terrain de 3353m2
PISCINE 10 x 5m2 avec espace piscine paysagé et pavé de 160m2 avec éclairage extérieur, palmiers et vue imprenable sur la campagne gersoise, terrasse de 57.4m2 avec pergola.
Auch 1hr, Marciac 25mins (festival de Jazz), Eauze 20mins (capitale du Bas Armagnac/fabuleux marché du jeudi)
Golf 30mins
Aéroports : Bordeaux 1hr45, Toulouse 1h45, Pau 1hr Tarbes/Lourdes 1hr
Côte 2hrs
Ski 1h40
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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