Située dans un authentique village du Cantal, à quelques kilomètres de la Dordogne et de ses beaux paysages, cette jolie maison de caractère vous attend. Elle n'a pas été habitée depuis 1 an et nécessitera un rafraichissement.
À 8 km de Mauriac et de toutes les commodités, cette propriété unique est parfaite pour vivre au calme, profiter de la piscine et respirer.
La maison est habitable tout de suite, même si elle nécessiterait un gros rafraichissement par endroits. Elle dispose d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à bois dans le séjour.
Cette propriété dispose également d'un système d'assainissement collectif de type tout-à-l'égout.
La toiture est en shingle et a été posée il y a plus de 20 ans.
Elle est située sur une parcelle de 1 242m² - une grange est proche de la parcelle, mais ne fait pas partie de la vente (photo 1).
Au rez-de-chaussée, l'escalier d'accès au premier étage sépare un séjour de 24m² avec un grand cantou et un poêle à bois et une cuisine (10 m²) avec salle à manger attenante (11,5 m²). Il y a également une chambre et un bureau à rafraichir, une cave voutée et une salle de bains.
Au premier étage, 3 chambres possibles (dont une de plus de 24 m² avec salle de bains), deux chambres dont une traversante et une troisième salle de bains. Certaines chambres bénéficient d'une magnifique vue directe sur la campagne environnante.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage au 1er étage et en simple vitrage au rez-de-chaussée.
Système de chauffage : central fioul + poêle à bois dans le séjour.
Le jardin bénéficie également - d'un côté - d'une vue sur les prés avoisinant. Il comprend une piscine (entretenue chaque année par Desjoyaux) et un grand hangar/garage de plus de 30 m², ainsi que d'un parc pour les animaux domestiques (chiens, poules...) et un potager.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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