Séduisante longère d'une superficie habitable de 313 m2 à la rénovation sobre et élégante. Les vastes pièces du rez-de-chaussée s’ouvrent sur le charmant jardin ensoleillé et partiellement clôturé par un haut mur en pierre. Ce véritable nid douillet se compose de pièces de vie lumineuses aux volumes généreux et de quatre belles chambres. Le petit plus, un atelier avec grenier donnant encore plus de 90 m2 à aménager selon vos envies. Les superbes dépendances dont un ancien four à pain aménagé en cave raviront les bricoleurs amateurs !
AU RDC : Une grande entrée desservant les autres pièces (19m²) avec un bel escalier menant à l'étage et grand placard, un WC (2m²), à droite se trouve la petite salle à manger avec porte-fenêtre donnant sur le jardin (12,5m²) adjacente à la cuisine équipée (8,5m²) avec vue sur le jardin arrière, ensuite un bureau (32m²) avec insert à bois, poutres apparentes et 2 portes-fenêtres donnant accès aux jardins avant et arrière, une buanderie (4m²). Sur la gauche de l'entrée se trouve le salon/salle à manger (50m²) avec un insert à bois, poutres apparentes et portes-fenêtres donnant sur le jardin, puis la salle de jeux (32m²), puis l'atelier (26m²) et cellier (5m²) avec grenier (61m²) qui pourrait aisément être aménagés si vous le désirez.
AU 1ER ETAGE: Un palier (9m²), une salle de bain (15m²), un dégagement (13,5m²), un WC (1m²), une salle d'eau (7m²), une chambre parentale avec poutres apparentes (22m²) avec dressing en prolongement (24m²), un couloir (10m²) desservant les 3 autres chambres (13m², 17m² et 20,5m²).
A L'EXTERIEUR : Une belle terrasse et de nombreuses dépendances dont un préau (11m²) abritant l'ancien four à pain converti en cave (4,3m²) , une remise (48,5m²), un garage à vélo (16m²), un garage (51m²), 2 chalets en bois (19m² chacun) et un appentis (18m²).
AVANTAGES : Pas de mitoyenneté, double vitrage, au tout à l'égout, couvertures récentes, parking privé, proche des commerces.
EMPLACEMENT : Située dans un lieudit de la commune de Savigné. Savigné a des commerces et restaurant. La jolie ville limitrophe de Civray a beaucoup de commerces, y compris des supermarchés, un marché deux fois par semaine, bars/restaurants, centre aquatique Oda (piscines chauffées, intérieure et extérieure, un sauna et une gym) des écoles et même un cinéma.
Il y a une gare à St Saviol (environ 9km) et la ville historique de Poitiers est à environ 53km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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