Cette maison familiale moderne a été rénovée en utilisant des matériaux de qualité, y compris un plancher en chêne, double vitrage, et une cuisine et une salle de bains Lapeyre. Elle bénéficie du tout-à-l'égout et est habitable de suite.
Il y a un grand jardin à l'arrière pour se détendre ou recevoir et un balcon à l'étage à l'avant de la maison où vous pouvez apprécier votre café du matin ou vos apéritifs du soir au soleil en regardant passer le monde.
Bien situé, à quelques minutes à pied du marché bihebdomadaire, des boulangeries, des cafés et des restaurants de St Jean D'Angely.
Excellentes liaisons aéroportuaires, ferroviaires et routières avec l'autoroute A10, à seulement 20 minutes de Surgères et de sa gare TGV (2 heures pour Paris), à 45 minutes de La Rochelle et de son aéroport et à moins de deux heures de Bordeaux.
Située dans une rue calme à proximité du centre de St Jean d'Angély.
REZ-DE-CHAUSSEE
ENTRÉE : 8 m².
CUISINE/SALLE À MANGER : 21 m² - parquet en chêne et cuisine Lapeyre récemment installée.
SALON : 28 m² Très lumineux et aéré avec sol en chêne, volets motorisés et portes donnant sur le jardin.
SALLE DE BAIN : 9 m² Baignoire, douche à l'italienne, lavabo et WC.
A L'ÉTAGE :
CHAMBRE UNE : 11 m²
CHAMBRE DEUX : 10 m²
Chambre TROIS : 9 m².
WC ET LAVABO : 2 m²
PALIER : 3 m²
Accès depuis le palier au balcon à l'avant de la maison avec vue sur les toits de St Jean d'Angély et l'abbaye.
EXTERIEUR :
ATELIER : 11 m².
Abri : 8 m².
Grand jardin
INFORMATIONS TECHNIQUES :
Tout-à-l'égout
Double vitrage avec verre de sécurité et phonique
Velux électrique dans le salon
Volets électriques dans le salon
Chauffage électrique
Fibre disponible
Remplacement de l'ensemble de l'électricité et de la plomberie au cours des 12 dernières années.
Toutes les mesures sont approximatives
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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