Une perle rare ! Une ferme traditionnelle en pierre avec environ 95m² habitables au rez-de-chaussée située sur environ 1735m² de terrain en plein centre de La Selle Guerchaise et à seulement 5 minutes du centre de La Guerche de Bretagne. Bien qu'il s'agisse d'une rénovation complète, il est facile de voir que cela peut être rénové en temps utile avec le potentiel de doubler l'espace habitable grâce à la conversion du grenier.
Beaucoup de potentiel avec ce projet de rénovation. Dans l'état actuel des choses, l'espace habitable est entièrement situé au rez-de-chaussée et comprend :
+ Grand salon avec foyer
+ Cuisine avec foyer
+ Deux chambres
+ Salle de bain
+ WC
Mais... il y a aussi un grand grenier, actuellement accessible de l'extérieur, qui offre la possibilité de presque doubler la surface habitable disponible. En visitant le grenier à l'étage, il est possible de voir que la charpente est bonne. Le toit a été recouvert d'une bâche pour protéger le toit et la charpente en raison de quelques tuiles lâches.
La maison dispose d'un raccordement à l'eau courante et à l'électricité mais les deux installations devront être renouvelées. Il y a une connexion à une fosse septique individuelle qui doit également être rafraîchie.
Le tout situé sur environ 1735m² de terrain dans un village magnifiquement calme à seulement 5 minutes de la ville locale de La Guerche de Bretagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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