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Maison à vendre à Naucelle (12800) - Aveyron

176 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 8600 m²

176 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 8600 m²

450 000 € 425 000 € (HAI)

Référence : A14766

  • 176 m2
  • 8600 m2
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison en pierre du 13ème siècle, jardin et bâtiments extérieurs avec un énorme potentiel.

  • 176 m2
  • 8600 m2
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison de campagne située à proximité de Naucelle, 12800, avec de nombreuses commodités et une connexion de train à Paris et 1,5 heures de l'aéroport de Toulouse.
Une charmante propriété du 13ème siècle qui comprend actuellement cinq chambres, deux salons, une salle de bain, une cuisine, un vestiaire, deux dressings. Un jardin de bonne taille, une source d'eau, une grange et des caves.
La maison est fière de ses caractéristiques d'origine telles que des cheminées, des portes anciennes et un charmant pigeonnier.
Bien qu'elle ait été considérablement rénovée, elle bénéficie de plusieurs pièces et greniers à aménager en logements supplémentaires. Entrée principale de la cave et accès supplémentaire à la cave et à la source d'eau.
Escalier attrayant menant à la chambre 2 du premier étage (4.27 x 2.95).
Porte menant à la chambre à coucher 3 ( 4.33 X 3.7 )
Porte de l'escalier menant à la cuisine rénovée avec appareils électroménagers intégrés et cheminée au sol carrelé ( 5.17 X 4.29 )placards ornés.
Portes ornées menant au salon avec cheminée (4.14 X 4.8).
Porte de la cuisine menant au vestiaire et au dressing.
Porte menant à la chambre 1 ( 4.39 X 2.90 ) avec salle de bain, baignoire, double lavabo et dressing supplémentaire.
Porte Salon 2 avec possibilité d'encastrement dans la cuisine et ancien évier en pierre.
( 8.9 X 4.26 ).
Porte menant à la potentielle chambre 4 avec cheminée ( 4.31 X 7.5 ).
Porte menant à la potentielle chambre 5 avec une superbe cheminée ( 3.9 X 5.86 )
Accès à plusieurs pièces mansardées et accès à un joli pigeonnier.
Grand escalier extérieur menant à d'autres pièces du rez-de-chaussée inférieur à rénover, chaufferie avec chaudière à mazout.
Jardins de bonne taille entourant la propriété avec des arbustes établis et des arbres fruitiers avec une grange séparée.
Merveilleuse maison pour une grande famille ou maison de vacances.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A14766

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Campagne

Description

Grande maison de campagne située à proximité de Naucelle, 12800, avec de nombreuses commodités et une connexion de train à Paris et 1,5 heures de l'aéroport de Toulouse.
Une charmante propriété du 13ème siècle qui comprend actuellement cinq chambres, deux salons, une salle de bain, une cuisine, un vestiaire, deux dressings. Un jardin de bonne taille, une source d'eau, une grange et des caves.
La maison est fière de ses caractéristiques d'origine telles que des cheminées, des portes anciennes et un charmant pigeonnier.
Bien qu'elle ait été considérablement rénovée, elle bénéficie de plusieurs pièces et greniers à aménager en logements supplémentaires. Entrée principale de la cave et accès supplémentaire à la cave et à la source d'eau.
Escalier attrayant menant à la chambre 2 du premier étage (4.27 x 2.95).
Porte menant à la chambre à coucher 3 ( 4.33 X 3.7 )
Porte de l'escalier menant à la cuisine rénovée avec appareils électroménagers intégrés et cheminée au sol carrelé ( 5.17 X 4.29 )placards ornés.
Portes ornées menant au salon avec cheminée (4.14 X 4.8).
Porte de la cuisine menant au vestiaire et au dressing.
Porte menant à la chambre 1 ( 4.39 X 2.90 ) avec salle de bain, baignoire, double lavabo et dressing supplémentaire.
Porte Salon 2 avec possibilité d'encastrement dans la cuisine et ancien évier en pierre.
( 8.9 X 4.26 ).
Porte menant à la potentielle chambre 4 avec cheminée ( 4.31 X 7.5 ).
Porte menant à la potentielle chambre 5 avec une superbe cheminée ( 3.9 X 5.86 )
Accès à plusieurs pièces mansardées et accès à un joli pigeonnier.
Grand escalier extérieur menant à d'autres pièces du rez-de-chaussée inférieur à rénover, chaufferie avec chaudière à mazout.
Jardins de bonne taille entourant la propriété avec des arbustes établis et des arbres fruitiers avec une grange séparée.
Merveilleuse maison pour une grande famille ou maison de vacances.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Naucelle

Département Aveyron

Région Midi-Pyrénées

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 25 000 €

Prix de vente HAI 425 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 405 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 550 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 798 242 152

Marie-Agnès LAFAGE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Marie-Agnès LAFAGE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1470 € et 2040 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
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425 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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