Situé dans le village de Lacabarède, ce bien unique s'adresse aux personnes désireuses de reprendre une affaire commerciale. Idéalement situé en bordure de route très fréquentée, puisqu'il s'agit de l'axe qui rellie Albi à Béziers , la célèbre 'route de la mer' comme disent si bien les gens d'ici !
Cette affaire est une véritable institution dans le village , la station a ouvert ses portes en 1967, elle a été développée, modernisée, les pompes automatiques ont été installées en 2020 et la cuve à carburant totalement refaite aux normes en vigueur en 2013. Les actuels propriétaires installés là depuis le milieu des années 1970 , ont fait prospérér leur affaire et vont profiter à présent d'une retraite bien méritée!
Le potentiel ici est vraiment très intéressant pour s'installer , vous pourrez bénéficier d'un garage mécanique de plus de 200m2 sur 2 niveaux , avec 2 entrées véhicules possibles , de nombreux espaces de stokage et une hauteur de portail de 3,20 m.
Une boutique de 12m2 est destinée à l'accueil des clients , elle jouxte une petite maison spécialement réservée aux gérants de la station . Celle-ci se compose d'un séjour salle à manger de 23m2 , une cuisine de 6m2 et deux chambres au sous-sol, cave et buanderie.
A l'arrière, une cour en bordure de rivière, permet d'accéder à la partie inférieure du garage dédiée à la mécanique.
Ce bien est absolument atypique, il séduira c'est certain bon nombre de professionels en recherche de lieu pour y exercer leur activité.Il est dificile ici de donner plus de détails ... Demandez -nous plus de photos , une vidéo est également disponible sur demande, toutes ces informations complémentaires vous permettront de réaliser une visite qui vous surprendra , en effet, vous serez impressionnés par le potentiel qui s'offre à vous , à un prix vraiment raisonnable. A très vite alors, nous aurons grand plaisir à vous faire découvrir ce lieu hors du commun.
Situation :
La commune de Lacabarède est située en région Occitanie dans la vallée du Thoré au sud du département du Tarn dans le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. À mi-chemin sur l’axe routier qui relie Toulouse à Béziers.
La voie verte « Passapaïs » qui borde l'ancienne gare,est aménagée sur l'ancienne voie ferrée Mazamet /Bédarieux.Sur environ 75 kilomètres, elle offre un espace protégé pour la pratique du vélo, du jogging, de la randonnée à pied, à cheval ou accompagné d'un âne de bât. C’est un passage du département du Tarn à celui de l'Hérault, d’un climat atlantique à un climat méditerranéen, au coeur de la Région Occitanie.
Le département du Tarn vous accueillera et vous y découvrirez et adopterez sa culture du bien vivre ancrée dans ses racines occitanes. Vous savourerez également ce département aux 1000 visages, aux musées emblématiques, tels le musée de Toulouse Lautrec à Albi, Goya à Castres Dom Robert à Sorèze. De nombreux lacs à proximité seront appréciés par les pêcheurs et amateurs de sports nautiques.
La ville de Mazamet à 15mn,dispose de tous les commerces importants, magasins restaurants, supermarchés, cinémas et marchés ainsi que d'un terrain de golf renommé, sa gare SNCF mène à l'ouest pour desservir Carcassonne et Toulouse, ce qui la rend mieux desservie que les villes à l'est.
Tout près le village médiéval d’Hautpoul, vous plongera dans son histoire, sa vertigineuse passerelle comblera votre soif de sensations et de curiosité.
Citons également la célèbre cité de Carcassonne à 60km et Béziers à 70 km toutes deux dotées d’aéroports facilitant ainsi les accès vers de multiples destinations.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
