Fabuleux complexe de maison et gîtes, situé dans un hameau. Ce bien conviendrait à toute personne souhaitant avoir une maison générant un revenu, car actuellement les deux maisons supplémentaires sont louées comme gîtes. Elles pourraient également être louées toute l'année, car elles sont entièrement habitables. Alternativement, ce complexe conviendrait à grande une famille, car les deux maisons supplémentaires sont entièrement habitables toute l'année !
Le bien comprend la maison familiale principale de cinq chambres, avec une énorme grange en pierre, avec deux autres maisons : une maison de trois chambres et une maison de deux chambres (ces deux maisons peuvent être reliées ensemble à l'intérieur par des portes adjacentes). Il y a une grande piscine, de beaux jardins, des terrasses et des terres avec des vues fabuleuses. Le tout est à 5 minutes en voiture de la charmante petite ville de Saint-Saud-Lacoussière.
En entrant dans l'allée gravillonnée de ce magnifique complexe en pierre, vous trouverez d'abord sur votre droite une maison de 3 chambres, avec 2 salles de bains, une belle cuisine ouverte moderne et lumineuse ainsi qu'un salon avec coin repas qui donne sur sa propre terrasse privée. Elle est actuellement louée en tant que gîte pendant les vacances. Il y a beaucoup de place pour se garer en face, où vous trouverez les énormes portes pour accéder à la grange.
En traversant la cour principale, vous trouverez, sur votre droite, une maison de 2 chambres avec 1 salle de bains, une cuisine ouverte moderne et lumineuse, avec salon et salle à manger et sa propre terrasse privée. Elle est aussi actuellement louée comme un gîte pendant les vacances. Et bien qu'elle soit totalement indépendante de la première maison, elle peut être reliée par des portes intérieures, créant un gîte de 10 chambres avec 2 cuisines et 3 salles de bains - idéal pour accueillir des familles pour leurs vacances. Il y a beaucoup de place pour se garer ici aussi.
Vous trouverez également l'énorme grange. Actuellement, elle n'est pas aménagée, mais il est possible de créer d'autres logements avec les autorisations d'urbanisme nécessaires. La grange est rattachée à la maison principale, qui se prolonge vers la zone de la piscine et les jardins.
En entrant dans la maison principale, vous trouverez une grande salle à manger ouverte et une cuisine moderne. La salle à manger est équipée d'un joli feu de bois pour les soirées d'hiver. Une terrasse privée avec un barbecue intégré se trouve juste à côté de la cuisine, cette terrasse donne sur un jardin privé magnifiquement ombragé d'où l'on peut accéder à la piscine, ainsi qu'à d'autres jardins, pelouses et terrains. Le reste de l'étage inférieur comprend un grand salon avec un poêle à bois pour l'hiver et un mur de portes-fenêtres s'ouvrant sur la cour principale pour l'été, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu'une cinquième chambre, actuellement utilisée comme bureau. L'étage de la propriété abrite 4 grandes chambres, dont une avec une salle de bains, et une salle de bains familiale supplémentaire. L'accès au grenier se fait par un escalier depuis le palier.
Les trois maisons bénéficient d'une magnifique maçonnerie et de poutres apparentes de caractère. Il y a une énergie merveilleuse dans cette propriété, elle doit vraiment être vue pour être pleinement appréciée.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques muraux et des feux de cheminée dans la maison principale. Le drainage se fait par une fosse septique. Il y a du gaz en bouteille pour les plaques de cuisson dans les cuisines.
Il y a une belle, grande piscine creusée, avec une clôture de piscine entièrement conforme avec des portes de sécurité. La maison principale peut accéder à la piscine à partir de l'une ou l'autre porte. Il y a aussi un très grand poolhouse / hangar, actuellement utilisé pour stocker les équipements de la piscine, et avec des réfrigérateurs pour les boissons fraîches au bord de la piscine.
Le bien bénéficie également d'un grand jardin, avec des pelouses, des arbres et même des arbres fruitiers et des noix. Il y a certainement assez de terrain pour que n'importe qui puisse créer un jardin familial, et cette région est réputée pour les produits cultivés localement !
Le hameau de St-Saud-Lacoussière est très proche, où vous trouverez un minisupermarché, un bar/tabac, des bouchers, une boulangerie et une pharmacie - et le très célèbre lac de loisirs avec son parc pour enfants, son lac de baignade, sa plage, son restaurant et snack.
Idéalement situées dans la région du Périgord Vert (Dordogne), les grandes villes de Nontron et Thiviers sont toutes deux à moins de 30 minutes. Les villes de Périgueux et de Limoges sont également à moins d'une heure. Et à seulement 50 minutes de route, l'aéroport international de Limoges est le plus proche.
Plus de photos disponibles sur demande.
Mesures approximatives :
Maison principale :
Cuisine et salle à manger - 38 m²
Hall d'entrée - 3,8 m²
Salle de séjour - 28 m²
Bureau/Chambre 5 - 11,5 m
Salle de bains - 5 m²
W.-C. - 1,2 m²
Chambre 1 - 16 m²
Chambre 2 - 16 m²
Salle de bains - 5,4 m²
Chambre 3 - 22 m²
Chambre 4 - 22 m²
Salle de bains - 5,4 m²
Gîte 1 :
Cuisine et salon/salle à manger - 38,78 m²
Salle de bains - 3 m²
Palier - 6,95 m²
Chambre 6 - 9 m²
Chambre 7 - 11 m²
Chambre 8 - 10,2 m²
Salle de bains - 5,4 m²
Gîte 2 :
Cuisine et salon/salle à manger - 45,76 m²
Salle de bains - 5 m²
Palier/Mezzanine - 10 m²
Chambre 9 - 12,25 m²
Chambre 10 - 11 m²
Terrasses extérieures couvertes - 45 m²
Piscine creusée - 10 m x 5 m
Grange - 145 m²
Taille totale de la propriété (y compris les 3 maisons, la grange et le pool house) - 12 957 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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