Superbe maison en pierre sise au cœur du charmant village de Saint Amant de Boixe. Profitant de nombreux commerces et d'un riche patrimoine historique le village est idéalement situé proche de la N10 et à seulement 15mn du grand Angoulême.
Bénéficiant du tout à l'égout, un chauffage central et de double vitrage cette maison singulière a été rénovée avec goût. Avec une petite dépendance attenante qui a été partiellement aménager, il y a la possibilité d'agrandissement ou de crée une maison d'amis/gîte.
Cette propriété se compose de la façon suivante :
REZ-DE-CHAUSSEE :
- Petite Entrée avec penderie
- Cuisine moderne : 16.8 m² aménager et équipée. Porte fenêtre donnant sur la cour et jardin
- Salon/salle à manger : 49 m² divisé en deux parties distincte avec une magnifique cheminée ouverte centrale. Sol de la salle à manger en travertin.
- Dégagement/couloir : 12.4 m² avec accès à l'étage
- Cellier : 10.25 m²
- WC : 1,3 m²
- Buanderie : 10,2 accès à la dépendance
- Chaufferie : 9.3 m²
- Cave: 12.8 m²
PREMIER ETAGE :
- Palier : 11 m² espace lumineuse avec magnifique arche en pierre
- WC : 1,1 m²
- Chambre 1 : 18.4 m² avec plafond cathédrale. Velux avec volet roulant électrique
- Chambre 2 : 17.6 m²
- Chambres 3 : 16.4 m²
- Chambre 4 : 10,5 m² avec seconde partie bureau ou dressing 5,5 m²
- Magnifique salle de bain familiale en travertin : 11,9 m² avec baignoire, douche, double vasque
- Dressing : 8.90m² accès directe depuis la salle de bain
DEPENDANCE :
- Au rez-de-chaussée une grande pièce/atelier 40 m² avec une baie vitrée donnant sur la cour
- A l'étage une grande chambre chauffée : 25 m² et une deuxième pièce idéal pour crée une salle d'eau dressing : 10 m²
EXTERIEUR :
- Cour/parking privée avec portail
- Jardin clos
- Terrasse
- Petit toit à bois
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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