280 m² - 5 chbres - ext. 1612 m²
599 000 € 498 000 € (HAI)
Référence : A15433
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une belle maison familiale bien aménagée, située à la lisière d'une bastide animée et à un jet de pierre de la rivière Dordogne.
La maison principale offre 3 chambres doubles et 3 salles de réception ainsi qu'une annexe de 2 chambres, bien rénovée et totalement indépendante, parfaite pour une location de vacances, des invités de passage ou un logement indépendant pour la famille élargie.
La maison est claire et aérée avec de hauts plafonds partout, il y a un beau plancher en chêne, beaucoup de caractère et c'est magnifiquement rénovée.
Il y a une nouvelle piscine chauffée au bout du jardin mature et joli.
A quelques minutes de la maison se trouve la ville animée qui possède l'un des meilleurs marchés de France qui se tient tout au long de l'année le samedi.
Il y a également une gare avec des liaisons rapides vers Bordeaux.
Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont facilement accessibles.
Entrée dans cette superbe maison par de belles marches en pierre desservant
Grand hall d'entrée : Environ 10 x 3
A droite du hall :
Bureau/Salle de réception : Environ 3,5 x 4 avec une belle cheminée, des étagères et une superbe fenêtre en arc sur le devant avec des volets électriques.
A gauche du hall, il y a 2 autres salles de réception/salons :
La salle de réception mesure 4 x 4 avec de superbes fenêtres en arc et des portes à double vitrage menant à :
La salle de réception mesure environ 4 x 7 avec un double aspect, un sur le côté et un à l'arrière avec des vues sur le jardin.
En bas à droite du couloir :
La cuisine mesure 2,5 x 4,5 x 1,5 (en forme de L), entièrement équipée avec réfrigérateur/congélateur intégré, fours et plaques de cuisson encastrés. Il y a une grande fenêtre qui donne sur le jardin.
Au bout du couloir :
Solarium : environ 1 x 4 solarium clair et aéré avec une porte menant à l'arrière du jardin.
WC : environ 2,7 x 1 avec WC et lavabo.
Placard de rangement
Bel escalier en bois menant au premier étage qui se compose de :
Palier : Environ 3,9 x 2,5 avec de grandes armoires encastrées pour le rangement.
Chambre principale : Environ 4 7,5 x 5 avec des fenêtres à l'avant et sur le côté.
Chambre 2 : Environ 4,5 x 4,5 avec fenêtre à l'arrière.
Chambre 3 : Environ 3,8 x 3,6 avec cheminée et fenêtre avec volets à l'avant.
Salle de bains : Approximativement 2,5 x 2,8 salle de bain avec douche et lavabo.
WC : 3.9 x 1 avec WC et lavabo.
Gîte
Entrée à :
Cuisine : Environ 5,7 x 5 Cuisine crème entièrement équipée avec plaque de cuisson au gaz, sol carrelé 2 fenêtres qui donnent sur l'avant de la maison. Beaucoup d'espace pour manger.
Salon : Environ 7,1 x 4 avec beaucoup de caractère, clair et lumineux, fenêtre velux, construit dans l'armoire double portes qui mènent au côté du jardin.
Portes doubles menant à :
Coin salon/salle de jeux : Environ 4,7 x 2,8 avec des portes doubles menant à la terrasse et à la piscine.
Chambre à 2.9 x 3.6 avec espace pour créer une salle de douche avec WC et lavabo.
WC
Escalier menant à :
Chambre : 4.8 x 3.6 sous les combles avec des placards de rangement encastrés et une chambre attenante avec une baignoire et une douche au dessus de la baignoire.
A l'extérieur, il y a un double portail pour l'intimité et un parking pour 3-4 voitures. Le jardin entièrement clôturé entoure la maison et possède une belle piscine chauffée avec une couverture électrique et une terrasse autour de la piscine, des terrasses avec barbecue et un grand hangar et un jeu d'eau. Les propriétaires actuels ont également planté des oliviers et des mimosas.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A15433
Types de bien
Maison
Maison familiale
Description
Une belle maison familiale bien aménagée, située à la lisière d'une bastide animée et à un jet de pierre de la rivière Dordogne.
La maison principale offre 3 chambres doubles et 3 salles de réception ainsi qu'une annexe de 2 chambres, bien rénovée et totalement indépendante, parfaite pour une location de vacances, des invités de passage ou un logement indépendant pour la famille élargie.
La maison est claire et aérée avec de hauts plafonds partout, il y a un beau plancher en chêne, beaucoup de caractère et c'est magnifiquement rénovée.
Il y a une nouvelle piscine chauffée au bout du jardin mature et joli.
A quelques minutes de la maison se trouve la ville animée qui possède l'un des meilleurs marchés de France qui se tient tout au long de l'année le samedi.
Il y a également une gare avec des liaisons rapides vers Bordeaux.
Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont facilement accessibles.
Entrée dans cette superbe maison par de belles marches en pierre desservant
Grand hall d'entrée : Environ 10 x 3
A droite du hall :
Bureau/Salle de réception : Environ 3,5 x 4 avec une belle cheminée, des étagères et une superbe fenêtre en arc sur le devant avec des volets électriques.
A gauche du hall, il y a 2 autres salles de réception/salons :
La salle de réception mesure 4 x 4 avec de superbes fenêtres en arc et des portes à double vitrage menant à :
La salle de réception mesure environ 4 x 7 avec un double aspect, un sur le côté et un à l'arrière avec des vues sur le jardin.
En bas à droite du couloir :
La cuisine mesure 2,5 x 4,5 x 1,5 (en forme de L), entièrement équipée avec réfrigérateur/congélateur intégré, fours et plaques de cuisson encastrés. Il y a une grande fenêtre qui donne sur le jardin.
Au bout du couloir :
Solarium : environ 1 x 4 solarium clair et aéré avec une porte menant à l'arrière du jardin.
WC : environ 2,7 x 1 avec WC et lavabo.
Placard de rangement
Bel escalier en bois menant au premier étage qui se compose de :
Palier : Environ 3,9 x 2,5 avec de grandes armoires encastrées pour le rangement.
Chambre principale : Environ 4 7,5 x 5 avec des fenêtres à l'avant et sur le côté.
Chambre 2 : Environ 4,5 x 4,5 avec fenêtre à l'arrière.
Chambre 3 : Environ 3,8 x 3,6 avec cheminée et fenêtre avec volets à l'avant.
Salle de bains : Approximativement 2,5 x 2,8 salle de bain avec douche et lavabo.
WC : 3.9 x 1 avec WC et lavabo.
Gîte
Entrée à :
Cuisine : Environ 5,7 x 5 Cuisine crème entièrement équipée avec plaque de cuisson au gaz, sol carrelé 2 fenêtres qui donnent sur l'avant de la maison. Beaucoup d'espace pour manger.
Salon : Environ 7,1 x 4 avec beaucoup de caractère, clair et lumineux, fenêtre velux, construit dans l'armoire double portes qui mènent au côté du jardin.
Portes doubles menant à :
Coin salon/salle de jeux : Environ 4,7 x 2,8 avec des portes doubles menant à la terrasse et à la piscine.
Chambre à 2.9 x 3.6 avec espace pour créer une salle de douche avec WC et lavabo.
WC
Escalier menant à :
Chambre : 4.8 x 3.6 sous les combles avec des placards de rangement encastrés et une chambre attenante avec une baignoire et une douche au dessus de la baignoire.
A l'extérieur, il y a un double portail pour l'intimité et un parking pour 3-4 voitures. Le jardin entièrement clôturé entoure la maison et possède une belle piscine chauffée avec une couverture électrique et une terrasse autour de la piscine, des terrasses avec barbecue et un grand hangar et un jeu d'eau. Les propriétaires actuels ont également planté des oliviers et des mimosas.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville
A proximité d'un golf
Prix de vente HAI 498 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 473 100 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Vanessa GRAY
Conseiller Leggett
siret : 890289085
Vanessa GRAY sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Vanessa GRAYDPE vierge.
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Vanessa GRAY
Conseiller Leggett
siret : 890289085
Vanessa sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Vanessa GRAY
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
DPE vierge
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €