Située dans un hameau calme de la commune de Saint-Sornin, cette jolie maison ancienne en pierre offre un espace de vie généreux de 100 m² comprenant 2 chambres, salle à manger avec double hauteur sous plafond, séjour, grande cuisine et salle d'eau avec W.-C. Un garage/grange est attenant à la maison et un jardin non attenant avec accès à la rivière est à moins de 100 m.
Une boulangerie avec petite épicerie et bar restaurant se trouve dans le village de Saint-Sornin (2 km). Tous les commerces se trouvent dans les villes de La Rochefoucauld et Montbron (toutes deux à moins de 10 km).
Cette ancienne maison en pierre de 2 chambres dispose de 100 m² habitables sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend :
- une grande salle à manger (28 m²) avec plafond à double hauteur
- séjour (17 m²) avec poêle à bois et portes-fenêtres
- grande cuisine (20 m²) avec îlot central et cuisinière à gaz
- salle de douche (5 m²) avec lavabo et W.-C.
- buanderie (12 m²) à usage de buanderie et de rangement
Deux escaliers (un depuis la salle à manger et un autre depuis la cuisine) mènent au premier étage qui comprend :
- chambre principale (17 m²) avec W.-C. attenant avec lavabo
- deuxième chambre (14 m²) avec deux Velux
- bureau (7 m²), actuellement utilisé comme une petite troisième chambre
Il y a une terrasse couverte de 16 m² à l'arrière de la maison ainsi qu'un garage/grange attenant de 32 m² au sol qui pourrait être rénové pour augmenter la surface habitable.
À moins de 100 m de la maison se trouve le jardin non attenant de plus de 1 000 m² avec accès direct à la rivière Tardoire - actuellement utilisé par un agriculteur local pour ses moutons.
La toiture est en très bon état (entièrement refaite en 2018) et a été isolée et imperméabilisée.
Idéale comme petite maison familiale ou maison de vacances.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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