Cette maison attrayante est installée à la périphérie du village et se trouve à une distance de marche facile du centre du village où vous trouverez un magasin et un bar. Il y a deux villes avec marchés à proximité, toutes deux situées à 10 minutes en voiture. Il y a une abondance de promenades tranquilles dans les bois et de pistes cyclables autour du viaduc dans les environs.
Cette joli propriété est un projet de rénovation ; les tuiles sont très vieilles et fissurées par le gel, elle nécessite des travaux électriques, une nouvelle plomberie, une cuisine et une salle de bain. Le jardin arrière n'est pas directement rattaché à la propriété mais on y accède à environ 20 mètres par une bande de terrain sur le côté et il est situé derrière le jardin des voisins. Le jardin est d'une bonne taille et une partie est légèrement en pente, à l'arrière du jardin est un petit chemin de sorte que la propriété peut avoir un accès arrière et puis au-delà du chemin sont des champs.
c'est possible de faire une connection Toutes à l'égout, maintenant il y a une fosse septique qui n'est pas aux normes.
MAISON
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Espace de vie spacieux de 39m2 comprenant un salon et une cuisine (cheminée avec feu ouvert, poutres, évier ancien, porte sur l'avant, fenêtres double face, escalier vers la mezzanine du 1er étage).
Chambre - 15,4m2 (sol carrelé, poutres apparentes, porte donnant sur l'avant)
Salle de bain 2,82m2 (wc, douche, bidet, lavabo, fenêtre à l'avant).
MEZZANINE DU PREMIER ÉTAGE (grenier)
Escalier raide donnant sur un espace ouvert situé sur deux niveaux, pouvant être utilisé comme espace habitable supplémentaire.
- 1ère partie - 10m2 habitables (20m2 au sol, lucarne à l'avant)
Porte vers un petit espace de stockage dans le grenier
- 2ème partie - 12m2 habitables (24m2 au sol, poutres très basses, lucarne à l'avant).
JARDIN ARRIÈRE 482m2
Le jardin arrière est attenant et on y accède par un petit sentier qui descend sur le côté de la maison.
Salle de chaudière attachée à l'arrière de la maison avec une chaudière à mazout en place .
Il y a également une petite cour-terrasse de 23m2 entourée de murs en pierre à l'avant de la maison.
Il serait possible de garer un véhicule directement devant la maison mais il y a des places pour parking juste 10 metres..
DISTANCES A:
Le Bourg 500 metres
Corgnac-sur-L'Isle 6,5km
Excideuil 6,6km
Thiviers 12km
Hautefort 21km
Périgueux 32 km
AEROPORTS:
Limoges 71km
Brive 80km
Bergerac 84km
Bordeaux 177km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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