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Maison à vendre à Valdallière (14410) - Calvados

210 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1,14 ha

210 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1,14 ha

440 000 €

Référence : A16214

  • 210 m2
  • 1,14 ha
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe manoir normand des XVe et XVIe siècles, mentionné dans « Le Patrimoine des Communes de France ».

  • 210 m2
  • 1,14 ha
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La maison est située au bord d'une vallée boisée sur laquelle elle veille et les vues sont magnifiques. La Jouberie, qui est fortifiée, est un rare survivant de l'époque médiévale avec une reconstruction en 1609/1611 et a une valeur architectural considérable. Le jardin qui entoure la maison est bien conçu et richement planté de plantes vivaces et de graminées pour lesquelles le propriétaire actuel est bien connu, avec des arbres et des arbustes sélectionnés. La maison est entièrement modernisée.

Le bourg animé de Vire est à seulement 7 minutes et peut répondre à tous vos besoins quotidiens, il y a une ligne de chemin de fer pour Paris, un hippodrome et un accès facile aux routes rapides. Caen et Granville sont équidistantes, à environ 45 minutes, avec leurs ports de ferry, leurs marinas et leurs magasins spécialisés. Le Mont St-Michel n'est qu'à 40 km et peut être vu du haut des collines locales. Plus d'informations sur demande. Une maison construite en pierre et couverte en ardoises comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine-séjour avec cheminée, salon avec cheminée, buanderie.
Au mi-étage : W.-C. et placard.
Au premier étage : deux chambres avec cheminées, dressing, salle de bains, W.-C.,
Dans les combles : une pièce, grenier.

Attenant, à restaurer : deux pièces au rez-de-chaussée, une pièce a l’étage.

À l’extérieur : une cour et voie d'entrée, un puits et un bâtiment agricole sur le terrain.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A16214

Types de bien Maison
Manoir

Description

La maison est située au bord d'une vallée boisée sur laquelle elle veille et les vues sont magnifiques. La Jouberie, qui est fortifiée, est un rare survivant de l'époque médiévale avec une reconstruction en 1609/1611 et a une valeur architectural considérable. Le jardin qui entoure la maison est bien conçu et richement planté de plantes vivaces et de graminées pour lesquelles le propriétaire actuel est bien connu, avec des arbres et des arbustes sélectionnés. La maison est entièrement modernisée.

Le bourg animé de Vire est à seulement 7 minutes et peut répondre à tous vos besoins quotidiens, il y a une ligne de chemin de fer pour Paris, un hippodrome et un accès facile aux routes rapides. Caen et Granville sont équidistantes, à environ 45 minutes, avec leurs ports de ferry, leurs marinas et leurs magasins spécialisés. Le Mont St-Michel n'est qu'à 40 km et peut être vu du haut des collines locales. Plus d'informations sur demande. Une maison construite en pierre et couverte en ardoises comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine-séjour avec cheminée, salon avec cheminée, buanderie.
Au mi-étage : W.-C. et placard.
Au premier étage : deux chambres avec cheminées, dressing, salle de bains, W.-C.,
Dans les combles : une pièce, grenier.

Attenant, à restaurer : deux pièces au rez-de-chaussée, une pièce a l’étage.

À l’extérieur : une cour et voie d'entrée, un puits et un bâtiment agricole sur le terrain.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Valdallière

Département Calvados

Région Basse-Normandie

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 440 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Rita BRYAN

Conseiller Leggett

siret : 508064730

Rita BRYAN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3480 € et 4760 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
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