Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
134 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 1153 m²
Référence : A16630
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Sonja Marks
Conseiller Leggett
siret : 504428558
Sonja Marks sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Cette maison de campagne ancienne, solidement construite en pierre, bénéficie d'une situation dominante avec de larges vues sur la campagne tarnaise. Bien que hors des sentiers battus, vous aurez néanmoins quelques voisins au sein du petit hameau. Boulangerie et épicerie ambulantes. Supermarchés, école et crèche à 10 km.
Idéale comme résidence principale ou secondaire la maison est actuellement agencée en deux logements communicants.
L'aile principale de cette propriété est la maison, qui comprend un logement de trois chambres avec cuisine-salle à manger, salon et salle d'eau au rez-de-chaussée, et un logement avec cuisine-salle à manger au rez-de-jardin, et une chambre et salle d'eau à l'étage. Les deux communiquent par des portes intérieures, mais chacun a son propre escalier et sa propre entrée. Il serait facile de réorganiser l'espace intérieur pour créer une maison à quatre chambres avec deux salles de réception.
Les poutres anciennes d'origine ont été conservées, là où elles sont saines (notamment au-dessus de la grande cheminée avec poêle à bois), et d'autres ont été remplacées par du chêne neuf dans le respect de la construction d'origine.
Du petit logement on accède à la vaste grange en pierre qui forme l'autre aile, créant un ensemble en L avec la maison principale. Cette grange a été restaurée et rendue saine avec un sol en béton, mais est actuellement vide, offrant un potentiel énorme. Elle sert actuellement comme salle de jeux, mais laissez votre imagination la remplir comme vous le souhaitez : garage, logement supplémentaire, atelier, salle de sport, activités et bien d'autres possibilités.
À l'extérieur, la terrasse en pierre devant la maison bénéficie d'une vue magnifique sur la campagne ouverte et vallonnée et la Montagne Noire au-delà. Les moutons paissent les terres alentour et les oiseaux remplissent le ciel. Les vieilles vignes qui s'étendent au-dessus des portes produisent des grappes de délicieux petits raisins noirs. Les parterres de fleurs, les arbres d'ombrage et les pelouses créent une impression de perfection. La piscine semi-enterrée offre un endroit invitant pour se rafraîchir.
La propriété bénéficie de deux vieux puits qui fournissent de l'eau pour le jardin pendant au moins une partie de l'année.
À l'arrière de la maison et s'étendant au-delà de la grange se trouve une parcelle de terrain facilement gérable plantée de plusieurs arbres fruitiers dont des abricotiers, des figuiers et des pruniers.
L'angle entre la maison et la grange offre au rez-de-jardin une cave fraiche et sombre actuellement approvisionné en bois pour chauffer agréablement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette maison de campagne ancienne, solidement construite en pierre, bénéficie d'une situation dominante avec de larges vues sur la campagne tarnaise. Bien que hors des sentiers battus, vous aurez néanmoins quelques voisins au sein du petit hameau. Boulangerie et épicerie ambulantes. Supermarchés, école et crèche à 10 km.
Idéale comme résidence principale ou secondaire la maison est actuellement agencée en deux logements communicants.
L'aile principale de cette propriété est la maison, qui comprend un logement de trois chambres avec cuisine-salle à manger, salon et salle d'eau au rez-de-chaussée, et un logement avec cuisine-salle à manger au rez-de-jardin, et une chambre et salle d'eau à l'étage. Les deux communiquent par des portes intérieures, mais chacun a son propre escalier et sa propre entrée. Il serait facile de réorganiser l'espace intérieur pour créer une maison à quatre chambres avec deux salles de réception.
Les poutres anciennes d'origine ont été conservées, là où elles sont saines (notamment au-dessus de la grande cheminée avec poêle à bois), et d'autres ont été remplacées par du chêne neuf dans le respect de la construction d'origine.
Du petit logement on accède à la vaste grange en pierre qui forme l'autre aile, créant un ensemble en L avec la maison principale. Cette grange a été restaurée et rendue saine avec un sol en béton, mais est actuellement vide, offrant un potentiel énorme. Elle sert actuellement comme salle de jeux, mais laissez votre imagination la remplir comme vous le souhaitez : garage, logement supplémentaire, atelier, salle de sport, activités et bien d'autres possibilités.
À l'extérieur, la terrasse en pierre devant la maison bénéficie d'une vue magnifique sur la campagne ouverte et vallonnée et la Montagne Noire au-delà. Les moutons paissent les terres alentour et les oiseaux remplissent le ciel. Les vieilles vignes qui s'étendent au-dessus des portes produisent des grappes de délicieux petits raisins noirs. Les parterres de fleurs, les arbres d'ombrage et les pelouses créent une impression de perfection. La piscine semi-enterrée offre un endroit invitant pour se rafraîchir.
La propriété bénéficie de deux vieux puits qui fournissent de l'eau pour le jardin pendant au moins une partie de l'année.
À l'arrière de la maison et s'étendant au-delà de la grange se trouve une parcelle de terrain facilement gérable plantée de plusieurs arbres fruitiers dont des abricotiers, des figuiers et des pruniers.
L'angle entre la maison et la grange offre au rez-de-jardin une cave fraiche et sombre actuellement approvisionné en bois pour chauffer agréablement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A16630
Etat En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes
Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
Jardin
Terrasse
Garage
Source
Insert/poêle à bois
Maison de caractère
Indépendant
Maison d'amis/gîte
Piscine
Potentiel commercial
74%
des
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*source FNAIM
Sonja Marks
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 504428558
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