2 niveaux indépendants, chacun de plains pieds. 15mn Limoges ouest, rive gauche.
Rare ! Propriété avec grande piscine couverte et chauffée pour se baigner en toute saison vue sur la Vienne !
Au RDC, cuisine équipée de 11m2. Grand salon salle à manger de 40m2. Insert. Balcon avec vue sur la rivière.
SDB avec une grande douche à l'italienne et un double lavabo. WC séparés
La partie nuit se compose de 3 pièces dont 1 chambre de 12m² et 2 pièces réunies de 9m² chacune. Toutes
ont une magnifique vue.
Accès au rez-de-jardin par un escalier intérieur. L'appartement T1 avec pièce de vie de 22m2, une chambre de 9m2, un grand couloir de 2m2 menant à une grande salle de bain de 4,5m2.
Le garage avec porte automatique est d'environ 40m², il y a également un autre espace pour la chaudière (13m²).
L'allée pavée fait le tour de la propriété et descend à l'arrière, donnant accès au garage en voiture et à l'appartement.
Toutes les commodités
sont accessibles à pieds.
Vous entrez dans la propriété par un portail électrique qui s'ouvre sur une allée pavée. A l'avant de la maison se trouve une terrasse ensoleillée et des jardins paysagers. La maison est entièrement équipée de double vitrage, du chauffage central au gaz de ville.
Assainissement par fosse septique.
Au rez-de-chaussée, la large porte arquée à double vitrage s'ouvre sur un couloir. Sur la droite, la cuisine équipée de 11m² avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante et un réfrigérateur intégré.
A gauche en entrant, vous trouverez le grand salon salle à manger en forme de L de 40m². Le balcon a vue sur la rivière. Cette pièce est lumineuse et aérée, avec insert et des radiateurs.
A l'arrière du couloir, vous avez un WC séparé et une salle de Bain avec une grande douche à l'italienne et un double lavabo.
La partie nuit se compose de 3 pièces dont 1 chambre de 12m² et 2 pièce réunies de 9m² chacune. Toutes
ont une magnifique vue sur le jardin, la piscine et la Vienne.
Le Rez de chaussée et rez de jardin sont réunis par un escalier.
Le rez-de-jardin se compose d'un appartement T1 avec une chambre de 9m2, un grand couloir de 2m2 menant à une grande salle de bain de 4,5m2.
La pièce de vie de 22m2 avec un espace cuisine s'ouvre par une porte fenêtre sur la piscine et la Vienne. 2 fenêtres côté ouest créées un espace ouvert et lumineux.
Le garage avec porte automatique est d'environ 40m², il y a également un autre espace pour la chaudière (13m²) avec accès à une cave à vin.
L'extérieur de la propriété est bien aménagé et entretenu. L'allée pavée fait le tour de la propriété et descend à l'arrière, donnant accès au garage en voiture et à l'appartement arrière. Le jardin arrière bénéficie d'une grande terrasse facile d'entretien avec une grande piscine chauffée et couverte pour se baigner en toute saison.
Située dans une ville dynamique avec toutes les commodités à pied y compris une gare avec des services réguliers vers Limoges. 15 minutes en voiture de l'aéroport.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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