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Maison à vendre à Champagne-et-Fontaine (24320) - Dordogne

115 m² - 3 chbres - ext. 1616 m²

115 m² - 3 chbres - ext. 1616 m²

194 400 € (HAI)

Référence : A16878

  • 115 m2
  • 1616 m2
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une charmante propriété à l'orée du village, avec une grange et un joli très jardin clôturé et très privé.

  • 115 m2
  • 1616 m2
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

En détail :

Rez-de-chaussée -
Cuisine - 8.35 m²
Salon/salle à manger - 25.90 m²
Chambre ou salon - 15.95 m²
Salle d'eau - 2.15 m²
WC - 1 m²

A l'étage -
Chambre - 19.80 m²
Chambre - 19.80 m²
Salle d'eau - 6.45 m²

Chambre rénovée - 15.50 m²
Grange - 82.70 m²

Jardin et puits.

Taxe foncière 753€ La propriété comprend très beau salon/salle à manger avec un poêle/four à bois. Cette pièce a besoin d'être juste repeinte. La cuisine ouverte donne sur le salon/salle à manger et a besoin d'être rénovée. Il y a également une petite salle de douche et des toilettes séparées qui ont également besoin d'être rénovées.
A côté du salon/salle à manger se trouve un plus petit salon qui pourrait être une chambre au rez-de-chaussée si vous le souhaitez. Cette pièce a été entièrement rénovée et dispose d'un radiateur électrique et de doubles portes donnant sur le jardin.
L'escalier mène aux deux chambres de l'étage et à la salle d'eau. L'une des chambres a été entièrement rénovée, la seconde a besoin d'être décorée, à côté de cette chambre se trouve une salle de douche avec des toilettes, cette salle de douche a également besoin d'être rénovée. Il y a un nouveau chauffe-eau qui a été installé il y a seulement 2 ans. Cette maison est facilement habitable pendant que l'on fait les travaux de rénovation et de décoration nécessaires, et c'est une maison extrêmement confortable.
Il y a une grande grange de 82 m² qui peut facilement contenir 2 voitures ou un camping-car et encore assez de place pour un atelier ! A côté de cette grange se trouve une pièce entièrement rénovée qui pourrait être utilisée comme 4ème chambre, et qui dispose d'un évier et de la plomberie pour la machine à laver. Le joli jardin se trouve principalement devant la maison et est entièrement clôturé. Le jardin compte de nombreux arbres fruitiers et à fleurs.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A16878

Etat En bon état
Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

En détail :

Rez-de-chaussée -
Cuisine - 8.35 m²
Salon/salle à manger - 25.90 m²
Chambre ou salon - 15.95 m²
Salle d'eau - 2.15 m²
WC - 1 m²

A l'étage -
Chambre - 19.80 m²
Chambre - 19.80 m²
Salle d'eau - 6.45 m²

Chambre rénovée - 15.50 m²
Grange - 82.70 m²

Jardin et puits.

Taxe foncière 753€ La propriété comprend très beau salon/salle à manger avec un poêle/four à bois. Cette pièce a besoin d'être juste repeinte. La cuisine ouverte donne sur le salon/salle à manger et a besoin d'être rénovée. Il y a également une petite salle de douche et des toilettes séparées qui ont également besoin d'être rénovées.
A côté du salon/salle à manger se trouve un plus petit salon qui pourrait être une chambre au rez-de-chaussée si vous le souhaitez. Cette pièce a été entièrement rénovée et dispose d'un radiateur électrique et de doubles portes donnant sur le jardin.
L'escalier mène aux deux chambres de l'étage et à la salle d'eau. L'une des chambres a été entièrement rénovée, la seconde a besoin d'être décorée, à côté de cette chambre se trouve une salle de douche avec des toilettes, cette salle de douche a également besoin d'être rénovée. Il y a un nouveau chauffe-eau qui a été installé il y a seulement 2 ans. Cette maison est facilement habitable pendant que l'on fait les travaux de rénovation et de décoration nécessaires, et c'est une maison extrêmement confortable.
Il y a une grande grange de 82 m² qui peut facilement contenir 2 voitures ou un camping-car et encore assez de place pour un atelier ! A côté de cette grange se trouve une pièce entièrement rénovée qui pourrait être utilisée comme 4ème chambre, et qui dispose d'un évier et de la plomberie pour la machine à laver. Le joli jardin se trouve principalement devant la maison et est entièrement clôturé. Le jardin compte de nombreux arbres fruitiers et à fleurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Champagne-et-Fontaine

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 194 400 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 180 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 753 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jacqueline JEANNETEAU - Conseiller Leggett

Jacqueline JEANNETEAU

Conseiller Leggett

siret : 831719539

Jacqueline JEANNETEAU sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jacqueline JEANNETEAU

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1388 € et 1878 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

194 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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