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Maison à vendre à Souleuvre en Bocage (14350) - Calvados

242 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 5,73 ha

242 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 5,73 ha

795 000 € (HAI)

Référence : A17442

  • 242 m2
  • 5,73 ha
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une très belle maison de maître avec des dépendances sur plus de 5 hectares de jardins et terrain.

  • 242 m2
  • 5,73 ha
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle maison de maître du 19ᵉ siècle est située dans un peu moins de 6 hectares de beaux jardins matures et de terrain avec trois dépendances spacieuses qui pourraient être rénovées selon les règles de construction actuelles. La propriété est située juste à la sortie du village du Tourneur dans la région de Soulevure-en-Bocage, à proximité de nombreuses pistes cavalières et sentiers pédestres qui rejoignent les superbes chemins de la Voie Verte et de l'ancien chemin des Pèlerins. Cette magnifique région de Normandie est réputée pour ses villages pittoresques, ses paysages vallonnés, ses riches produits laitiers, de Calvados et de cidre.
La maison a été construite en 1850 en granit local et possède de nombreux éléments d'origine et un air de luxe tout en étant chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée de la propriété comprend une cuisine spacieuse et une salle à manger lumineuse avec de hautes fenêtres qui donnent sur la cour et les jardins. Le salon orienté au sud est doté d'une cheminée en marbre d'origine et de planchers en bois. Il y a une buanderie avec beaucoup d'espace pour le lave-linge et le sèche-linge ainsi que des rangements supplémentaires, à côté, il y a un vestiaire généreux et un WC séparé.
L'impressionnant hall d'entrée et l'escalier possèdent une double porte d'origine avec un vitrail qui s'ouvre sur le perron et la cour exposée au sud et offre une vue magnifique sur les champs et les forêts de la Souleuvre-en-Bocage.
L'escalier en chêne d'origine mène au couloir du premier étage où se trouvent 4 chambres et une salle de bains familiale. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, toutes dotées de grandes fenêtres à vitres multiples d'origine et de planchers en chêne.
Le deuxième étage dispose d'une autre salle de bains familiale et de deux autres chambres généreuses avec des poutres apparentes offrant beaucoup de caractère et de style dans toute la maison.
La maison dispose d'une cave de la taille du rez-de-chaussée, qui abrite le système de chauffage central et offre beaucoup d'espace pour l'indispensable cave à vin française !

Les jardins sont vastes et comprennent des paddocks spacieux et propres, un verger de pommiers et de nombreuses variétés d'arbres et d'arbustes matures qui encadrent la maison principale.
Il y a un grand garage en pierre avec beaucoup d'espace de stockage pour les voitures et des espaces d'atelier pour le jardin.
Il y a également un vieux cottage en pierre ainsi qu'une ancienne boulangerie qui sert maintenant de maison de rempotage parfaite avec un jardin d'herbes aromatiques et de légumes orienté vers le sud.
Une belle propriété dans un endroit magnifique ; beaucoup plus de photos et d'informations sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A17442

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette belle maison de maître du 19ᵉ siècle est située dans un peu moins de 6 hectares de beaux jardins matures et de terrain avec trois dépendances spacieuses qui pourraient être rénovées selon les règles de construction actuelles. La propriété est située juste à la sortie du village du Tourneur dans la région de Soulevure-en-Bocage, à proximité de nombreuses pistes cavalières et sentiers pédestres qui rejoignent les superbes chemins de la Voie Verte et de l'ancien chemin des Pèlerins. Cette magnifique région de Normandie est réputée pour ses villages pittoresques, ses paysages vallonnés, ses riches produits laitiers, de Calvados et de cidre.
La maison a été construite en 1850 en granit local et possède de nombreux éléments d'origine et un air de luxe tout en étant chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée de la propriété comprend une cuisine spacieuse et une salle à manger lumineuse avec de hautes fenêtres qui donnent sur la cour et les jardins. Le salon orienté au sud est doté d'une cheminée en marbre d'origine et de planchers en bois. Il y a une buanderie avec beaucoup d'espace pour le lave-linge et le sèche-linge ainsi que des rangements supplémentaires, à côté, il y a un vestiaire généreux et un WC séparé.
L'impressionnant hall d'entrée et l'escalier possèdent une double porte d'origine avec un vitrail qui s'ouvre sur le perron et la cour exposée au sud et offre une vue magnifique sur les champs et les forêts de la Souleuvre-en-Bocage.
L'escalier en chêne d'origine mène au couloir du premier étage où se trouvent 4 chambres et une salle de bains familiale. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, toutes dotées de grandes fenêtres à vitres multiples d'origine et de planchers en chêne.
Le deuxième étage dispose d'une autre salle de bains familiale et de deux autres chambres généreuses avec des poutres apparentes offrant beaucoup de caractère et de style dans toute la maison.
La maison dispose d'une cave de la taille du rez-de-chaussée, qui abrite le système de chauffage central et offre beaucoup d'espace pour l'indispensable cave à vin française !

Les jardins sont vastes et comprennent des paddocks spacieux et propres, un verger de pommiers et de nombreuses variétés d'arbres et d'arbustes matures qui encadrent la maison principale.
Il y a un grand garage en pierre avec beaucoup d'espace de stockage pour les voitures et des espaces d'atelier pour le jardin.
Il y a également un vieux cottage en pierre ainsi qu'une ancienne boulangerie qui sert maintenant de maison de rempotage parfaite avec un jardin d'herbes aromatiques et de légumes orienté vers le sud.
Une belle propriété dans un endroit magnifique ; beaucoup plus de photos et d'informations sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Souleuvre en Bocage

Département Calvados

Région Basse-Normandie

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 795 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 750 000 €

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Taxe foncière NC

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Victoria Chavasse

Conseiller Leggett

siret : 892131079

Victoria Chavasse sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 7950 € et 10790 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 7950 € et 10790 € pour 2021

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