Idéale pour une activité de chambre d'hôte et/ou restaurant ou pour une grande famille, cette propriété se compose d'une grande maison sur deux étages plus les combles aménageables, un restaurant et un jardin avec terrasse couverte. Au rez-de-chaussée se trouve 121m2 de surface habitable rénovée composée d'un couloir, de deux grands salons, d'une cuisine et d'une salle à manger avec accès jardin et d'un escalier en bois. Accessible depuis l'un des salons, on trouve un autre espace de vie de 47m2 à rénover en grande partie. Il se compose de deux chambres, une salle de douche moderne avec WC et d'un WC séparé. Au premier étage, nous trouvons 232m2 de surface habitable dont la plupart a été rénovée. Il y a 5 chambres et 5 salles de bains. Le restaurant se compose d'une salle à manger avec bar, une cuisine, une pièce de stockage et des toilettes. La propriété est chauffée grâce à un chauffage central aux pellets et bois. Elle est raccordée au tout-à-l'égout
Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie rénové de 121m2 composé d'un hall spacieux, de deux grands salons de 28m2 chacun avec un poêle à bois, d'une cuisine de 18m2 et d'une salle à manger de 20m2 toutes deux avec accès au jardin, d'un placard dans le hall et de l'escalier menant au premier étage. Accessible depuis l'un des salons, un autre espace de vie de 47m2 reste à rénover en grande partie. Il se compose d'une chambre de 11m2, d'une deuxième chambre de 18m2 avec sa salle de douche et ses toilettes (rénovée) et d'un WC séparé.
Au premier étage, nous trouvons 232m2 de surface habitable en grande partie rénovée. Il s'agit de 5 chambres dont 3 (26m2, 28m2, 27m2) avec des salles de bains privées modernes et 2 (14m2, 14.5m2) avec accès à une douche et un lavabo privés et une toilette partagée au bout du couloir.
Les combles de 167m2 sont aménageables. Certains travaux ont déjà commencé pour créer 4 chambres supplémentaires.
Vous apprécierez les authentiques parquets en bois massif, les grandes fenêtres et la hauteur sous plafond supérieure à la moyenne (2,86m).
Une partie de la grange a été rénovée en restaurant. Le restaurant se compose d'une salle à manger de 72m2 avec un bar, une cuisine de 11m2, un cellier de 9m2 et des toilettes. En été, la terrasse couverte peut être utilisée pour servir des repas à l'extérieur. Depuis le jardin, on accède à un local technique où se trouve la chaudière mixte pellets et bois et le silo.
La toiture semble être en bon état. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Dans le jardin facile à entretenir, il y a une terrasse couverte et le reste est de l'espace vert avec quelques arbres et buissons. Elle est idéalement située à quelques mètres du centre-ville et de son marché.
La ville de Châlus propose des boutiques, pharmacie, banques, vétérinaire, bars, restaurants, magasins de bricolage et un grand supermarché moderne. Quasiment tout est accessible à pied depuis la propriété. Il y a également un marché hebdomadaire avec des produits locaux. Le centre-ville historique est bien préservé et comprend les ruines de deux châteaux médiévaux.
La propriété se situe dans le Parc National Régional du Périgord-Limousin, qui compte de nombreux sites d'intérêt touristique et une magnifique campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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