Jolie vieille maison périgourdine partiellement modernisée.
La propriété est équipée de poêles à bois dans la cuisine/salle à manger, le salon et la chambre principale et de radiateurs électriques avec thermostats dans chaque pièce.
Il y a une salle de douche dans la chambre principale qui donne sur le jardin.
Les murs et les plafonds ont été isolés avec des aérateurs pour éviter l'humidité.
La grange attenante peut être convertie en chambres supplémentaires et donne accès au grenier qui peut également être adapté pour créer plus d'espace de vie.
Des panneaux solaires sont placés sur le toit de la grange séparée permettant de grandes économies d'électricité.
Le jardin est partiellement clôturé, comprend un puits et une petite mare et donne sur les champs voisins.
Il y a une deuxième salle de douche avec WC séparés qui doivent être terminés et qui sont accessibles depuis la deuxième chambre.
Il y a également un cellier/buanderie derrière la cuisine.
Cuisine/salle à manger - 27 m²
Cellier - 13.5 m²
Chambre principale - 20 m²
Salle d'eau - 2 m²
Chambre - 14.6 m²
Salon - 24.5 m²
Dressing - 2.70 m²
WC - 1.48 m²
Salle d'eau - 3.60 m²
Couloir - 4 m²
Grange attenante - 41.5 m² + 14.5 m²
Atelier - 24 m²
Hangar - 120 m²
Informations complémentaires :
Beau plancher en bois dans la chambre principale avec des planches supplémentaires qui sont destinées à être posées dans le salon.
Simple vitrage, sauf dans la pièce donnant sur la route où il y a un double vitrage.
Fosse septique - non conforme aux normes
4 tableaux électriques
Puits
Mare
Jardin semi-clôturé
Pas de droit de passage
Radiateurs électriques avec télécommandes
Une partie de la grange a de nouveaux chevrons et la charpente a été modernisée, mais il reste encore quelques chevrons à remplacer, ainsi que certaines tuiles.
Éclairage extérieur
Hangar avec panneaux solaires
Lumière automatique dans la salle de douche attenante
Saint-Martial-d'Artenset est une commune rurale implantée en rive gauche de l'Isle, quatre kilomètres à l'est de Montpon-Ménestérol. Il y a des écoles maternelles et primaires à St Martial D'Artenset ainsi que des restaurants et une boulangerie.
Montpon-Ménésterol offre un accès à l'autoroute, dispose d'une gare, de plusieurs grands supermarchés (Intermarché, Lidl & Casino), d'une station-service, d'écoles, de médecins, de dentistes, de bars et de restaurants, de garages, d'un cinéma, etc. ainsi que d'un marché hebdomadaire animé.
La propriété est à 30 minutes de Bergerac, 45 minutes de Périgueux, 1 heure 10 minutes de Bordeaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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