Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
107 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1137 m²
Référence : A18570LC24
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Lisa COBERN
Conseiller Leggett
siret : 793215716
Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Lisa COBERNSuggestions de biens similaires
Description du bien vendu
Autrefois l'ancienne forge du hameau, cette propriété de plain-pied, en pierre crépie, est située dans une position tranquille et ensoleillée au bord de la rivière. La maison a de grandes pièces lumineuses et le jardin est naturel et boisé avec une terrasse ensoleillée et une petite cabane en bois. Il y a un parking privé hors route pour 3/4 véhicules. Le bourg de Thiviers, avec tous les commerces et une gare, est accessible en 5 minutes. L'aéroport de Limoges est à moins d'une heure.
Le bungalow bénéficie d'une cheminée avec poêle à bois, de radiateurs électriques, de fenêtres à double vitrage et d'un grenier isolé. Il y a une fosse septique qui fonctionne parfaitement bien mais il faudra la mettre à jour pour qu'elle soit conforme à la réglementation actuelle.
En entrant par la porte de la cuisine, les chambres 2 et 3, la salle de bain, la salle de douche et les toilettes sont situées sur la gauche. Le salon et la chambre 1 se trouvent sur la droite.
MAISON PLAIN-PIED (107m2)
Cuisine/salle à manger 30m2 (gamme de meubles hauts et bas, sol carrelé, porte et fenêtre à l'avant, portes vers les chambres 2 et 3 et le salon).
Salon 30m2 (cheminée avec poêle à bois, porte vitrée à l'avant avec pare-soleil, porte vers la chambre 1)
wc séparé 2m2 (wc, lavabo, plomberie en place pour une douche)
Chambre 1 - 13,17m2 (aspect frontal)
Chambre 2 - 14m2 (deux fenêtres; aspect frontal)
Chambre 3 - 13,5m2 (aspect arrière)
Entrée de la salle de bains depuis la chambre 2 et la chambre 3.
Salle de bain 7m2 (baignoire, lavabo, vue arrière, chauffage par le sol)
Toilettes séparées attenantes à la salle de bains
Salle de douche 2,5m2 (entrée depuis la salle de bain, douche et vestiaire)
Pièce attenante/atelier 22m2 (double portes en bois donnant sur le jardin latéral et le parking).
EXTERIEUR :
Le jardin clos, nécessitant peu d'entretien, est situé principalement sur le côté et à l'arrière, la terrasse en bois est surélevée et bénéficie d'une vue sur les bois et il y a une cabane en bois à utiliser pour les nuits d'été plus fraîches. Il y a un bois à l'arrière (n'appartenant pas à la propriété).
DISTANCES :
Thiviers, ville de marché et commerces 4km
Lac de loisirs et plage 4,3km
Excideuil 19km
Périgueux (Capitale de la Dordogne) 37km
AÉROPORTS :
Limoges 61km
Bergerac 89km
Brive 81 km
Bordeaux 183km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Autrefois l'ancienne forge du hameau, cette propriété de plain-pied, en pierre crépie, est située dans une position tranquille et ensoleillée au bord de la rivière. La maison a de grandes pièces lumineuses et le jardin est naturel et boisé avec une terrasse ensoleillée et une petite cabane en bois. Il y a un parking privé hors route pour 3/4 véhicules. Le bourg de Thiviers, avec tous les commerces et une gare, est accessible en 5 minutes. L'aéroport de Limoges est à moins d'une heure.
Le bungalow bénéficie d'une cheminée avec poêle à bois, de radiateurs électriques, de fenêtres à double vitrage et d'un grenier isolé. Il y a une fosse septique qui fonctionne parfaitement bien mais il faudra la mettre à jour pour qu'elle soit conforme à la réglementation actuelle.
En entrant par la porte de la cuisine, les chambres 2 et 3, la salle de bain, la salle de douche et les toilettes sont situées sur la gauche. Le salon et la chambre 1 se trouvent sur la droite.
MAISON PLAIN-PIED (107m2)
Cuisine/salle à manger 30m2 (gamme de meubles hauts et bas, sol carrelé, porte et fenêtre à l'avant, portes vers les chambres 2 et 3 et le salon).
Salon 30m2 (cheminée avec poêle à bois, porte vitrée à l'avant avec pare-soleil, porte vers la chambre 1)
wc séparé 2m2 (wc, lavabo, plomberie en place pour une douche)
Chambre 1 - 13,17m2 (aspect frontal)
Chambre 2 - 14m2 (deux fenêtres; aspect frontal)
Chambre 3 - 13,5m2 (aspect arrière)
Entrée de la salle de bains depuis la chambre 2 et la chambre 3.
Salle de bain 7m2 (baignoire, lavabo, vue arrière, chauffage par le sol)
Toilettes séparées attenantes à la salle de bains
Salle de douche 2,5m2 (entrée depuis la salle de bain, douche et vestiaire)
Pièce attenante/atelier 22m2 (double portes en bois donnant sur le jardin latéral et le parking).
EXTERIEUR :
Le jardin clos, nécessitant peu d'entretien, est situé principalement sur le côté et à l'arrière, la terrasse en bois est surélevée et bénéficie d'une vue sur les bois et il y a une cabane en bois à utiliser pour les nuits d'été plus fraîches. Il y a un bois à l'arrière (n'appartenant pas à la propriété).
DISTANCES :
Thiviers, ville de marché et commerces 4km
Lac de loisirs et plage 4,3km
Excideuil 19km
Périgueux (Capitale de la Dordogne) 37km
AÉROPORTS :
Limoges 61km
Bergerac 89km
Brive 81 km
Bordeaux 183km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A18570LC24
Etat En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Villa
Jardin
Terrasse
Raccordé à l'électricité
Parking privé
De plain-pied
Insert/poêle à bois
Maison de caractère
Indépendant
Double-vitrage
ADSL
Raccordé à l'eau courante
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Lisa COBERN
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 793215716
Lisa sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Lisa COBERN
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.