124 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1571 m²
363 000 € 299 000 € (HAI)
Référence : A18836LHS34
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une belle maison spacieuse, construite dans les années 1970, donc prête pour quelques mises à jour, sur une parcelle de jardin clos avec des arbres matures, unique dans la ville et très recherchée. Le rez-de-chaussée inférieur avec accès sur trois côtés est un grand atout, et sa surface est de 130m², la même que la maison elle-même au-dessus. En somme, une propriété très pratique et spacieuse dans une belle région viticole.
Le portail d'entrée automatique permet de s'arrêter hots de la route et d'accéder à la propriété en toute sécurité, tout en garantissant l'intimité totale de la maison et du jardin. Il y a beaucoup de parking, en fait une grande partie du jardin est utilisable par les véhicules, à l'heure actuelle.
La partie habitable de la maison est située à un niveau plus élevé que le jardin, et la porte d'entrée mène à un hall avec la cuisine/salle à manger de 18m² sur la droite, avec des unités en bois et une cheminée, plus une baie vitrée circulaire qui fait un coin repas agréable.
A gauche se trouve le salon de près de 38m², avec des portes-fenêtres en arc de cercle menant à la terrasse extérieure ombragée, orientée au sud. Ce salon et l'une des chambres sont équipés d'une climatisation réversible.
La première chambre mesure près de 16m², et dispose d'un placard de rangement. Elle est orientée à l'est. La deuxième, également orientée à l'est, fait 10,35m² avec une armoire encastrée, et la troisième, orientée à l'ouest, fait 12,1m², avec climatisation. La salle de bains de 7,5 m² est équipée d'une baignoire et d'une grande douche moderne. Depuis le couloir, on accède à un balcon d'environ 13,5 m² orienté au nord.
Un escalier mène aux caves en surface, dont une buanderie de 31,73m², un débarras de 26m², une grande pièce de 42,8m² et le garage de 36,85m², qui a une grande porte coulissante. Les plafonds sont tous isolés pour garder l'espace de vie au-dessus au confort toute l'année. Il y a chauffage central par gaz de ville, et presque toutes les fenêtres sont à double vitrage.
La ville a toutes les commodités, y compris son marché du mardi ; elle a 3 restaurants, un supermarché, des banques, des pharmacies, des boulangeries... et est seulement à quelques mètres de Homps, qui a également 5 restaurants, ainsi que le Canal du Midi qui la traverse. Le lac de Jouarres n'est qu'à 2,8 km de Homps. Narbonne est à 29 km, la mer à 46 km, Béziers à 43 km, (aéroport à 56 km) Carcassonne à 37 km, (aéroport à 41 km) et l'Espagne à 119 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A18836LHS34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Villa
Description
Une belle maison spacieuse, construite dans les années 1970, donc prête pour quelques mises à jour, sur une parcelle de jardin clos avec des arbres matures, unique dans la ville et très recherchée. Le rez-de-chaussée inférieur avec accès sur trois côtés est un grand atout, et sa surface est de 130m², la même que la maison elle-même au-dessus. En somme, une propriété très pratique et spacieuse dans une belle région viticole.
Le portail d'entrée automatique permet de s'arrêter hots de la route et d'accéder à la propriété en toute sécurité, tout en garantissant l'intimité totale de la maison et du jardin. Il y a beaucoup de parking, en fait une grande partie du jardin est utilisable par les véhicules, à l'heure actuelle.
La partie habitable de la maison est située à un niveau plus élevé que le jardin, et la porte d'entrée mène à un hall avec la cuisine/salle à manger de 18m² sur la droite, avec des unités en bois et une cheminée, plus une baie vitrée circulaire qui fait un coin repas agréable.
A gauche se trouve le salon de près de 38m², avec des portes-fenêtres en arc de cercle menant à la terrasse extérieure ombragée, orientée au sud. Ce salon et l'une des chambres sont équipés d'une climatisation réversible.
La première chambre mesure près de 16m², et dispose d'un placard de rangement. Elle est orientée à l'est. La deuxième, également orientée à l'est, fait 10,35m² avec une armoire encastrée, et la troisième, orientée à l'ouest, fait 12,1m², avec climatisation. La salle de bains de 7,5 m² est équipée d'une baignoire et d'une grande douche moderne. Depuis le couloir, on accède à un balcon d'environ 13,5 m² orienté au nord.
Un escalier mène aux caves en surface, dont une buanderie de 31,73m², un débarras de 26m², une grande pièce de 42,8m² et le garage de 36,85m², qui a une grande porte coulissante. Les plafonds sont tous isolés pour garder l'espace de vie au-dessus au confort toute l'année. Il y a chauffage central par gaz de ville, et presque toutes les fenêtres sont à double vitrage.
La ville a toutes les commodités, y compris son marché du mardi ; elle a 3 restaurants, un supermarché, des banques, des pharmacies, des boulangeries... et est seulement à quelques mètres de Homps, qui a également 5 restaurants, ainsi que le Canal du Midi qui la traverse. Le lac de Jouarres n'est qu'à 2,8 km de Homps. Narbonne est à 29 km, la mer à 46 km, Béziers à 43 km, (aéroport à 56 km) Carcassonne à 37 km, (aéroport à 41 km) et l'Espagne à 119 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville
Prix de vente HAI 299 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 284 762 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 900 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Lesley SLEIGH
Conseiller Leggett
siret : 518449236
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frais de notaire
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