PARIS 10e - Mairie du 10 Arrondissement - Souplex (T3) - 71m2- Etiquettes énergétique E - Voir 360, et plan - Au coeur d’un immeuble ancien de 1850, appartement traversant calme avec une optimisation de l’espace idéale et offrant 71,07 m2 de surface carrez, avec son entrée privée comme une maison, et distribué sur 3 niveaux (Entrée 6,07 m2 + 43,43 m2 au 1 niveau + 17,73 m2 en souplex). Ce 3 pièces traversant est distribué de la façon suivante: au rez-de-chaussée une entrée avec l’escalier design qui mène à l’étage supérieur où se trouve le grand séjour/ salle à manger, avec un esprit loft. La cuisine américaine ouverte et équipée.. Une chambre donnant sur une courette, une SDB et WC indépendants.
Il comprend également un souplex de 17,73 m2 comprenant un espace calme et privatif avec mur en pierre apparente utilisé comme grande chambre et son dressing. Une salle de bain en marbre très claire grace au plafond en verre et un WC sannibroyeur. Idéal pied-à-terre ou première acquisition.
Details des surfaces :
- Appartement (lot no 39 et 73)
- Total habitables ==> 71m2 ou Carrez 71,07m2. Rdc : 6,07 m2 + Premier: 43,43 m2 + Souplex: 17,73 m2
- Total tantièmes ==> lot 39: 12 / 1029 et Lot 73: 4 / 1029
Placement :
- Potentiel locatif meublé ≈ 1,995 €/mois (Ref. Drihl) ≈ rendement 3,83 %
Divers : Souplex prêt à emménager, cuisine récente et moderne, Orientation S/E, rdc sur 5 étages, donnant sur cour où des voitures peuvent se garer, immeuble sécurisé (digicode) pas de travaux de copropriété votés ou prévus, fibre optique haut débit, chauffage individuel électrique charge 185 €/mois comprenant entretien des parties communes + eau froide, taxe foncière 700 €/an.
Idéal première acquisition/ pied-à-terre ou investissement. Peux convenir aux professions libérales sans nuisance sonore.
Au cœur du quartier de la Porte Saint-Martin, cet immeuble de 5 étages sur RDC a été bâti en 1850, abrite 1 bâtiments sans ascenseur et dénombre 32 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 671 m2 situé à 95 m de la station de métro Chateau d'Eau (L4) et 313m de la station Jacques Bonsergent (L5). Sectorisé Collège Louise Michel à 458m. Station Velib' à une minute à pied.
Synthèse diagnostics : Il n'a pas été repéré de matériaux et produit en contenant de l'Amiante. Absence de revêtements contenant du plomb. Absence d'indices d'infestation de termites. L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies pour laquelle ou lesquelles, il est recommandé d'agir afin d'éliminer les dangers qu'elle(s) présente(nt). Pas de gaz dans l'appartement. Performance énergétique 297 E / 9 B.
10ème arrondissement - Situé sur la rive droite de la Seine. Il est peu connu des touristes, mais il cache quelques joyaux tels que le Canal St Martin. Flâner le long du canal au coucher du soleil, vous vous sentirez comme un vrai Parisien. Ce quartier multiculturel contient également un élément bohème avec ses cafés et restaurants le long du Canal Saint-Martin. Ce quartier est a un jet de pierre du centre-ville animé et est devenu très à la mode ces dernières années. En plus des jeunes artistes, c’est devenu une destination populaire pour les touristes et les locaux, apportant une nouvelle énergie dans ce secteur de Paris. Deux grandes gares, Gare du Nord et Gare de l’Est, construites au 19ème siècle sont situés ici ainsi que l’historique Place de la République. Les autres principaux sites et attractions comprennent la Place Sainte-Marthe avec ses arbres majestueux et lampadaires romantiques, Marché St-Quentin, l’un des marchés alimentaires couverts le plus connus, offrant une grande variété de produits frais. Vous pouvez certainement compter sur Paris pour les musées inattendus, dont le Musée de l’Éventail qui abrite une collection vraiment impressionnante de plus de 400 éventails du 18ème siècle à nos jours. Passer du temps ici, vous vous sentirez comme un ‘vrai’ parisien.
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 740€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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