130 m²
148 m²
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Si seulement les murs pouvaient parler ! Beaucoup d'histoire pour cette ancienne épicerie/quincaillerie avec des pièces d'habitation spacieuses, située au centre d'un petit village. Cette propriété de village a besoin d'une rénovation intérieure complète. Cependant, la toiture de la propriété (refaite il y a seulement 10 ans) et les murs extérieurs sont tous en bon état. La cuisine et le salon, ainsi que l'espace commercial sont au rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez 4 chambres spacieuses. Au rez-de-jardin se trouve une cave. Vue imprenable depuis l'arrière de la propriété. Petit jardin. Possibilité de créer une belle terrasse surélevée avec vue. REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée et couloir (12,5 m²) avec escalier menant au premier étage
Séjour (24 m²) avec cheminée, évier en pierre d'origine
Cuisine (20,5 m²) avec cheminée
Local commercial (32 m²) ou salon
WC (5 m²)
PREMIER ÉTAGE :
Palier (12,85 m²) avec évier en pierre
Chambre 1 (18,5 m²) avec cheminée
Chambre 2 (11,3 m²) avec placards intégrés
Chambre 3 (16,5 m²) avec parquet
Chambre 4 (15,75 m²) avec accès sur petit balcon, parquet
REZ-DE-JARDIN :
Cave (18,85 m²)

EXTRA :
Vue imprenable depuis l'arrière de la propriété
Petit jardin en forte pente – possibilité d'agrandir une petite terrasse du rez-de-chaussée (deck surélevé)
La propriété a besoin d'une rénovation totale. Il n'y a actuellement aucune salle de bains dans la propriété (pas de drainage) et pas de chauffage. Le tout à l'égout est disponible mais doit encore être raccordé. Le bien est en simple vitrage.
Le toit est en bon état, cela a été refait il y a seulement 10 ans
Le village dispose de quelques commodités (restaurant, station essence, poste, coiffeur) mais pas de commerces type boulangerie, épicerie.

Sérignac : 4,5 km
Tournon d'Agenais : 10 km
Montcuq : 13 km
Montaigu de Quercy : 13 km
Puy L'Evêque : 15 km
Montayral/Fumel : 17 km
Cahors : 32 km
Villeneuve sur Lot : 35 km
Aéroport de Bergerac : 82 km
Aéroport de Toulouse : 106 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A19343NK46

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

Description

Si seulement les murs pouvaient parler ! Beaucoup d'histoire pour cette ancienne épicerie/quincaillerie avec des pièces d'habitation spacieuses, située au centre d'un petit village. Cette propriété de village a besoin d'une rénovation intérieure complète. Cependant, la toiture de la propriété (refaite il y a seulement 10 ans) et les murs extérieurs sont tous en bon état. La cuisine et le salon, ainsi que l'espace commercial sont au rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez 4 chambres spacieuses. Au rez-de-jardin se trouve une cave. Vue imprenable depuis l'arrière de la propriété. Petit jardin. Possibilité de créer une belle terrasse surélevée avec vue. REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée et couloir (12,5 m²) avec escalier menant au premier étage
Séjour (24 m²) avec cheminée, évier en pierre d'origine
Cuisine (20,5 m²) avec cheminée
Local commercial (32 m²) ou salon
WC (5 m²)
PREMIER ÉTAGE :
Palier (12,85 m²) avec évier en pierre
Chambre 1 (18,5 m²) avec cheminée
Chambre 2 (11,3 m²) avec placards intégrés
Chambre 3 (16,5 m²) avec parquet
Chambre 4 (15,75 m²) avec accès sur petit balcon, parquet
REZ-DE-JARDIN :
Cave (18,85 m²)

EXTRA :
Vue imprenable depuis l'arrière de la propriété
Petit jardin en forte pente – possibilité d'agrandir une petite terrasse du rez-de-chaussée (deck surélevé)
La propriété a besoin d'une rénovation totale. Il n'y a actuellement aucune salle de bains dans la propriété (pas de drainage) et pas de chauffage. Le tout à l'égout est disponible mais doit encore être raccordé. Le bien est en simple vitrage.
Le toit est en bon état, cela a été refait il y a seulement 10 ans
Le village dispose de quelques commodités (restaurant, station essence, poste, coiffeur) mais pas de commerces type boulangerie, épicerie.

Sérignac : 4,5 km
Tournon d'Agenais : 10 km
Montcuq : 13 km
Montaigu de Quercy : 13 km
Puy L'Evêque : 15 km
Montayral/Fumel : 17 km
Cahors : 32 km
Villeneuve sur Lot : 35 km
Aéroport de Bergerac : 82 km
Aéroport de Toulouse : 106 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr