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Maison à vendre à Mouchan (32330) - Gers

370 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 9107 m²

370 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 9107 m²

499 000 € 416 000 € (HAI)

Référence : A19366CT32

  • 370 m2
  • 9107 m2
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A VOIR ABSOLUMENT *Ancienne gare* +Opportunité + 7 chambres + 5 salles de bains+ terrain + dépendance

  • 370 m2
  • 9107 m2
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Énorme potentiel pour cette ancienne gare bien située et lumineuse de 370m2 qui a conservé de nombreux éléments d'origine avec environ 2,5 acres de terrain et un puits. Grandes fenêtres et grandes pièces à vivre.
Anciennement un bar/restaurant/chambres d'hôtes avec un commerce de passage à la fois piéton et automobile, l'équipement professionnel est inclus.
3 chambres et 3 salles d'eau du côté affaires
Côté privé
4 chambres, 2 salles d'eau et de grands espaces de vie qui étaient la salle des billets, la salle d'attente et le porte-bagages.
Espace pour piscine
Grand grenier aménageable
Partiellement clôturé pour les animaux, un étang et un puits Cette superbe ancienne gare est pleine de charme, depuis les caves incurvées magnifiquement construites jusqu'à l'immense grenier qui comprend les toilettes d'origine ! Les grandes fenêtres, les grandes pièces et les terrasses en font une propriété qui répond à de nombreux critères pour ceux qui souhaitent une entreprise avec une grande maison familiale.

N'hésitez pas à demander plus d'informations et de photos.
Distances :
Condom 10 mins
Vic Fezensac 22mins
Auch 35mins
Agen 50mins
Toulouse 1h30
Bordeaux 1h50
Capbreton 2h10
Narbonne Plage 2H40
Ski 2h20

Fêtes et festivals
Vic Fezensac Tempo Latino
Condom Bandas
Marciac Jazz Fesival

Divertissements
Bateaux et canoës
randonnées pédestres
Dégustation de mets et de vins dans tous les domaines de la région
Marchés
Circuit de course et aérodrome de Nogaro Vol à voile
Vol à voile à Herret
Monuments historiques
Beaux villages et campagne
Randonnée à poney
Cinéma en plein air
Lacs de baignade

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A19366CT32

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description

Énorme potentiel pour cette ancienne gare bien située et lumineuse de 370m2 qui a conservé de nombreux éléments d'origine avec environ 2,5 acres de terrain et un puits. Grandes fenêtres et grandes pièces à vivre.
Anciennement un bar/restaurant/chambres d'hôtes avec un commerce de passage à la fois piéton et automobile, l'équipement professionnel est inclus.
3 chambres et 3 salles d'eau du côté affaires
Côté privé
4 chambres, 2 salles d'eau et de grands espaces de vie qui étaient la salle des billets, la salle d'attente et le porte-bagages.
Espace pour piscine
Grand grenier aménageable
Partiellement clôturé pour les animaux, un étang et un puits Cette superbe ancienne gare est pleine de charme, depuis les caves incurvées magnifiquement construites jusqu'à l'immense grenier qui comprend les toilettes d'origine ! Les grandes fenêtres, les grandes pièces et les terrasses en font une propriété qui répond à de nombreux critères pour ceux qui souhaitent une entreprise avec une grande maison familiale.

N'hésitez pas à demander plus d'informations et de photos.
Distances :
Condom 10 mins
Vic Fezensac 22mins
Auch 35mins
Agen 50mins
Toulouse 1h30
Bordeaux 1h50
Capbreton 2h10
Narbonne Plage 2H40
Ski 2h20

Fêtes et festivals
Vic Fezensac Tempo Latino
Condom Bandas
Marciac Jazz Fesival

Divertissements
Bateaux et canoës
randonnées pédestres
Dégustation de mets et de vins dans tous les domaines de la région
Marchés
Circuit de course et aérodrome de Nogaro Vol à voile
Vol à voile à Herret
Monuments historiques
Beaux villages et campagne
Randonnée à poney
Cinéma en plein air
Lacs de baignade

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Mouchan

Département Gers

Région Midi-Pyrénées

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 83 000 €

Prix de vente HAI 416 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 400 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 001 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Christine THOMAS

Conseiller Leggett

siret : 881807259

Christine THOMAS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

416 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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