Cette propriété bien entretenue a été récemment rénovée et comprend une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bains, de nouvelles installations électriques dans les principales pièces à vivre et un nouveau poêle à bois. Il y a trois chambres, un salon lumineux et spacieux, un couloir/bureau qui est assez grand pour être utilisé comme salle à manger, une cuisine et une salle de bains.
Un large balcon sur deux côtés de la maison permet de s'asseoir et d'admirer la campagne environnante.
Le grenier est aménageable, et au rez-de-jardin se trouvent un garage et quatre pièces qui pourraient être facilement rafraîchies pour offrir un espace de vie supplémentaire.
À l'extérieur, il y a plusieurs dépendances, dont l'une servait auparavant d'atelier et se compose d'un garage au rez-de-chaussée et d'une pièce d'environ 70m². Idéal pour un studio ou une salle de sport.
PREMIER ÉTAGE
Cuisine (21m²), l'entrée principale mène à la cuisine. Une excellente gamme d'éléments bas nouvellement installés, beaucoup de surface de travail. Espace pour la cuisinière et le réfrigérateur.
Salon (23m²), pièce très lumineuse, avec accès au balcon par deux portes vitrées. Nouveau poêle à bois.
Bureau / salle à manger (18m²), portes vitrées donnant sur le balcon.
Trois chambres (14m², 12m², 10m²).
Salle de bain (7m²), récemment aménagée. Grande douche à l'italienne, lavabo, WC, placards de rangement.
REZ DE CHAUSSÉE
Garage (62m²), eau chaude, double portes.
Rangement sous escalier, chaufferie.
Quatre pièces anciennement utilisées comme espace de vie, soit comme chambres, soit comme cuisine d'été, sol carrelé partout (22m², 11m², 11m², 16m²).
EXTÉRIEUR
L'avant et le côté de la propriété offrent de nombreuses possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules.
Les dépendances comprennent un ancien garage avec atelier (70m²), un abri de jardin (30m²), un ancien hangar ouvert et des poulaillers et des abris pour animaux.
Le jardin arrière est principalement en pelouse et est entièrement clôturé. Il y a de nombreux arbres fruitiers : noyers, cerisiers, pruniers, pêchers, etc.
ENVIRONNEMENT LOCAL
St Mesmin est un petit village situé dans le Périgord Vert, près de la frontière de la Corrèze. C'est une région d'une beauté exceptionnelle, proche de l'Auvzère et des Gorges associées, où vous avez l'embarras du choix pour les randonnées et les activités de plein air. À Juillac, à 9 km, vous trouverez un boulanger, un bar, un restaurant, un médecin et une pharmacie.
Arnac-Pompadour, la ville du cheval, se trouve à 13 km. Elle offre tout ce dont vous avez besoin au quotidien et comprend un supermarché, un marché hebdomadaire, un centre médical, des magasins, des écoles, des bars et des restaurants. Elle est célèbre pour son château et ses activités équestres, avec de nombreux événements tout au long de l'année, notamment des courses de chevaux et divers spectacles.
Aéroport de Limoges - 77kms
Aéroport de Brive - 50kms
Aéroport de Bergerac - 120kms
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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