OFFRE ACCEPTEE. Une occasion rare d'acheter une belle maison au cœur du village historique de Fontevraud. Répartie sur trois étages, en excellent état et avec de nombreuses caractéristiques, cette maison de deux chambres lumineuse est située à proximité de l'Abbaye Royale de Fontevraud et de toutes les commodités du village.
L'entrée principale donne directement sur le salon/salle à manger. Cette charmante pièce est dotée d'un sol en pierre, d'une cheminée ouverte et de poutres apparentes. Il y a un placard à manteaux et des alcôves avec des étagères. La lumière pénètre par la fenêtre avant et la porte de style écurie. Une porte donne accès à la cuisine et à l'escalier menant aux étages supérieurs.
La cuisine, petite mais charmante, se trouve à côté du salon, avec un sol en pierre et un mur en pierre. Entièrement équipée, elle comprend un four, une plaque de cuisson et un lave-vaisselle. Il y a également un placard avec des étagères et un lave-linge.
Depuis le salon, un bel escalier en chêne mène au palier du premier étage. Vous y trouverez une magnifique chambre parentale. Il y a une salle de douche avec W.-C. séparé, toute la robinetterie Grohe, et un meuble-lavabo. La grande chambre est dotée d'un sol en pierre et de portes-fenêtres offrant une vue magnifique sur l'abbaye.
L'escalier en bois continue jusqu'au troisième étage où se trouve une autre charmante chambre avec une magnifique baignoire et des toilettes séparées. Cette chambre possède un carrelage d'origine ainsi qu'une moquette en sisal, des poutres apparentes et une fenêtre Velux.
Toutes les fenêtres sont neuves et à double vitrage. Le toit a été remplacé en 2021 ainsi que la salle d'eau et les W.-C.
Cette charmante maison ferait une parfaite résidence secondaire. La propriété pourrait également offrir une excellente opportunité d'affaires, comme un gîte ou des chambres d'hôtes. Le propriétaire actuel l'exploite avec succès comme chambres d'hôtes d'avril à octobre.
La région :
Dans le charmant village historique de Fontevraud, connu pour son abbaye et son musée d'art moderne, vous trouverez un magasin de village, des boulangeries, une pharmacie, des coiffeurs, une école maternelle et primaire, un hôtel, des bars et des restaurants. Outre le marché hebdomadaire du mercredi, des événements réguliers sont organisés tout au long de l'année, notamment des brocantes, des expositions d'art, un festival de musique annuel et d'autres festivals.
Saumur est à 15 km avec sa gare TGV
Chinon est à 20 km
Tours est à 60 km (avec aéroport)
Angers est à 65 km
L'aéroport de Poitiers est à 80 km
Le port de Caen est à environ 3 heures
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
