VENDU !
Idyllique grange en pierre calcaire convertie au centre de ce village pittoresque et historique. Ce beau village est perché au sommet de la Vézère, donc dans une zone non inondable, mais à moins de 9 km de Montignac-Lascaux, ce qui en fait l'endroit idéal pour se reposer tout en étant facilement accessible à toutes les activités, commodités et aventures que l'on peut trouver dans ce "Triangle d'Or" du Périgord noir.
Remodelée avec goût et authenticité, elle a conservé certains éléments d'origine de l'ancienne grange et de grandes poutres en bois ont été ajoutées pour rehausser son charme de maison de campagne.
Aménagé sur deux étages, le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert et deux chambres de bonne taille situées à l'étage.
Un jardinet clôturé avec un patio et une petite pelouse. Au bout du jardin se trouve une vieille bâtisse en pierre indépendante avec une mezzanine, l'eau courante et l'électricité.
On accède à la maison par la porte d'entrée principale sur la droite ou par les doubles portes-fenêtres sur la gauche qui mènent au salon/salle de séjour.
L'ensemble du rez-de-chaussée est un espace de vie ouvert ; à partir du hall d'entrée se trouvent les toilettes avec réservoir d'eau chaude électrique, une salle de bains de bonne taille avec baignoire et cabine de douche séparée.
Hall : 5 m²
Toilettes : 0,93 m²
Salle de bains : 4,25 m²
Tout le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine, une salle à manger et un salon principal avec un poêle à bois.
Espace de vie comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon : 36 m²
Espace cuisine : 7,15 m²
Un escalier en bois permet d'accéder au premier étage depuis le salon.
Palier du premier étage - un espace plus grand que la moyenne avec des doubles portes avec garde-corps ouvrant sur le jardin à l'avant. Superbe espace de tête avec des poutres en bois apparentes et des lignes de toit en pente.
La chambre principale dispose d'un cabinet de toilette, de deux fenêtres et de belles poutres apparentes au plafond, ainsi que de pierres apparentes sur certaines parties des murs.
Chambre 2 de l'autre côté du palier ; une fenêtre
Chambre principale : 23 m² ; toilettes 1,3 m²
Chambre 2 : 15,25 m²
Extérieur - terrasse en dalles de pierre menant à une petite pelouse.
Dépendance en pierre - petit porche couvert pour stocker les bûches.
À l'intérieur, c'est un espace merveilleux, le toit à forte pente permet d'avoir une mezzanine avec une hauteur sous plafond très confortable.
L'ensemble du bâtiment mesure environ 5,10 m de haut !
Évier au niveau du rez-de-chaussée, électricité. Actuellement utilisé comme espace de stockage, mais peut facilement être converti pour de multiples usages !
Un escalier en bois mène à une mezzanine.
Rez-de-chaussée : 9,83 m²
Mezzanine : 7 m² (hauteur de la tête 2,74 m²)
Un bijou à ne pas manquer !
Les Eyzies : 13 km
Sarlat : 18 km
Le Buge : 23 km
Brive-la-Gaillarde : 45 km
Périgueux : 50 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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