SOUS OFFRE - Cette belle maison de 160 m² vous accueille dans un cadre verdoyant offrant intimité et beaux volumes à l'intérieur aussi bien qu'à l'extérieur. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux avec poêle à bois, une cuisine séparée et équipée, une salle à manger, 3 chambres, WC séparés, buanderie et salle de bains. À l'étage, elle dispose de 2 chambres chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse couverte, d'une piscine de 5 x 10 mètres, d'un hangar de 112 m² pouvant accueillir plusieurs voitures, le tout sur une parcelle de 7 500 m² dont jardin et une grande partie boisée. La propriété est éligible à la fibre. Le chauffage est central au gaz et la fosse septique est aux normes. Cette propriété peut facilement accueillir une grande famille ou être louée en tant que gîte.
Dans un cadre verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, cette grande maison de 160 m² décorée avec goût vous propose :
Au rez-de-chaussée :
• salon de 34 m² avec poêle à bois
• cuisine séparée et équipée
• salle à manger 15,9 m²
• 3 chambres 10, 12,5 et 12,6 m²
• buanderie 4,2 m²
• salle de bains et douche 7,5 m²
• WC séparés
À l'étage :
- 1 chambre de 17,3 m² avec salle d'eau et WC
- 1 chambre de 15,2 m² avec salle de bains et WC séparés
À l'extérieur :
- terrasse couverte
- piscine de 5 mètres x 10 mètres
- hangar de 112 m²
- agréable jardin avec arbres et arbustes matures
- terrain de 7 590 m² dont une grande partie boisée à l'arrière
Cette propriété est éligible à la fibre et a été louée avec succès en tant que gîte. Le chauffage est central au gaz (chaudière installée en 2012), la fosse septique est aux normes et la toiture a été reprise.
Vous êtes à 7 minutes en voiture de l'Espace Hermeline, un plan d'eau où vous pouvez vous balader autour du lac, vous baigner et profiter de la plage en été, faire de l'accrobranche, du vélo rail, de la pêche, pique-niquer, etc. Il y a aussi une tyrolienne et un camping.
Vous êtes à 8 minutes en voiture de la ville de Châlus où on trouve des boutiques, pharmacie, banques, vétérinaire, bars, restaurants, magasins de bricolage et un grand supermarché moderne. Il y a également un marché hebdomadaire avec des produits locaux. Le centre-ville historique est bien préservé et comprend les ruines de deux châteaux médiévaux.
Vous êtes à 22 minutes en voiture de Saint-Yrieix-la-Perche où vous trouverez un plus grand nombre de magasins, supermarchés, restaurants, etc.
La propriété se trouve à 32 minutes en voiture de l'aéroport de Limoges qui propose des vols réguliers vers Paris, Maroc, Lyon, Londres, Manchester, Bristol, Southampton et Leeds.
La propriété se situe dans le Parc National Régional du Périgord-Limousin, qui compte de nombreux sites d'intérêt touristique et une magnifique campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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