Belle situation au calme pour cette spacieuse propriété située à 20min d'Angoulême et 10 min de la Dordorgne. Elle se compose d'une magnifique maison en pierre avec cuisine aménagée, 1 salon et un séjour, 5 chambres ,bureau, dressing, une véranda, combles à finir d'aménager, grands garages, petite dépendance, puits, piscine avec une belle vue dégagée sur la campagne, 2 hectares entièrement clos . Toutes commodités à 5kms.
Belle prestation pour cet ensemble situé dans un village à 5 kms de Villebois Lavalette sur un terrain d'environ 2 hectares.
La maison principale se compose de :
Au RDC :
- Entrée 14m²
- Cuisine 16 m²
- Salon de 17m2
- Séjour de 41m2 avec un poêle à bois
- un couloir de 4m2
- Salle d'eau avec wc : 7m2
- Bureau : 7m2
- chaufferie / buanderie de 14m2
- véranda de 16m2
A l'étage :
- Un palier 7 m²
- Chambres 1, 2 et 3 (17m² + 12m² +13 m2)
- Salle de bain / WC de 10m²
- Un espace dressing de 11m2 avec un accès par un bel escalier aux combles de 43m2
- Chambres 4 et 5 (17m2 et 22m2)
Combles : 2 x 17m²
Une cave de 48m2
Petites dépendances (dont une cuisine d'été, ....)
Garages (en 2 parties) : 39m2 et 41 m2 (avec une hauteur de 3.30m)
Puits (réserve d'eau de pluie)
Piscine au sel 12X4 (avec dôme)
Grand pré à l'arrière de la maison clôturé (idéal pour animaux) avec une vue imprenable sur la campagne.
informations complémentaires : Fibre, chauffage gaz (chaudière récente à condensation), fosse septique récente, double vitrage, volets récents Alu ...), vidéosurveillance..
Nous sommes à 5kms de Villebois Lavalette, 20kms d'Angoulême et proche de la Dordogne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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