98 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 3214 m²
119 900 € (HAI)
Référence : A20140DD86
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison, construite dans les années 1940 dans le style Art déco, bénéficie de belles fenêtres cintrées et de hauts plafonds. Les vues depuis l'arrière de la maison sont à couper le souffle, sur les toits du village et au-delà, jusqu'à la rivière et la belle campagne.
L'emplacement est vraiment idéal, très calme bien qu'étant au cœur du village, avec de belles vues, et à quelques pas de la Maison de l'Art et du Terroir avec des événements culturels amusants chaque semaine ; la boulangerie et le bistro de Chez Lesley sont juste à quelques pas plus loin. De plus, la plage de Chez Renard se trouve à 10 minutes à pied. Vous pouvez vous baigner dans la rivière (avec un maître-nageur), profiter des nombreuses installations de jeux pour les petits (parcours acrobatique, tyrolienne, mini-golf et pataugeoire) et, pour les adultes, jouer à la pétanque, au ping-pong ou au volley-ball, ou simplement prendre un verre à la buvette à l'ombre ou paresser au soleil sur les rives de la Vienne.
Depuis la porte d'entrée, vous arrivez dans le hall et directement devant vous se trouve la cuisine (environ 12m²) avec une plaque de cuisson à induction, un four électrique, un évier en céramique de 1¼ po et un îlot de cuisine ou un bar à petit-déjeuner. Le soleil entre à flots par les grandes fenêtres, qui vous offrent également une vue imprenable. Il y a une superbe salle de réception, divisée en salon (environ 14m²) et salle à manger (environ 14m²) par une haute arche, et incorporant les deux fenêtres arquées que vous voyez sur le devant de la maison (toutes deux avec du survitrage). Le rez-de-chaussée comprend deux chambres (d'environ 12 m² chacune), toutes deux dotées de portes-fenêtres donnant sur le balcon qui s'étend sur toute la largeur de l'arrière de la maison. Il y a une autre chambre (environ 11m²) au premier étage et un grand grenier (environ 23m²) qui ferait un fantastique dortoir pour les petits-enfants.
Le sous-sol offre beaucoup plus d'espace utilisable, y compris un garage (environ 35m²) qui incorpore également un atelier, une autre pièce de cave (environ 28m²) abritant la cuve à fioul et une chaufferie/buanderie (environ 13m²) avec un évier et une machine à laver et une porte vitrée vers l'extérieur.
La maison se trouve au cœur de ce village recherché et bénéficie pourtant d'un jardin attenant et d'un bois, ce qui est très inhabituel dans les propriétés situées au centre d'un village. Le jardin possède une bonne gamme d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers de différentes variétés) et un magnifique arbre de Judée, dont les jolies fleurs roses annoncent le printemps.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A20140DD86
Etat
En bon état
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Description
Cette maison, construite dans les années 1940 dans le style Art déco, bénéficie de belles fenêtres cintrées et de hauts plafonds. Les vues depuis l'arrière de la maison sont à couper le souffle, sur les toits du village et au-delà, jusqu'à la rivière et la belle campagne.
L'emplacement est vraiment idéal, très calme bien qu'étant au cœur du village, avec de belles vues, et à quelques pas de la Maison de l'Art et du Terroir avec des événements culturels amusants chaque semaine ; la boulangerie et le bistro de Chez Lesley sont juste à quelques pas plus loin. De plus, la plage de Chez Renard se trouve à 10 minutes à pied. Vous pouvez vous baigner dans la rivière (avec un maître-nageur), profiter des nombreuses installations de jeux pour les petits (parcours acrobatique, tyrolienne, mini-golf et pataugeoire) et, pour les adultes, jouer à la pétanque, au ping-pong ou au volley-ball, ou simplement prendre un verre à la buvette à l'ombre ou paresser au soleil sur les rives de la Vienne.
Depuis la porte d'entrée, vous arrivez dans le hall et directement devant vous se trouve la cuisine (environ 12m²) avec une plaque de cuisson à induction, un four électrique, un évier en céramique de 1¼ po et un îlot de cuisine ou un bar à petit-déjeuner. Le soleil entre à flots par les grandes fenêtres, qui vous offrent également une vue imprenable. Il y a une superbe salle de réception, divisée en salon (environ 14m²) et salle à manger (environ 14m²) par une haute arche, et incorporant les deux fenêtres arquées que vous voyez sur le devant de la maison (toutes deux avec du survitrage). Le rez-de-chaussée comprend deux chambres (d'environ 12 m² chacune), toutes deux dotées de portes-fenêtres donnant sur le balcon qui s'étend sur toute la largeur de l'arrière de la maison. Il y a une autre chambre (environ 11m²) au premier étage et un grand grenier (environ 23m²) qui ferait un fantastique dortoir pour les petits-enfants.
Le sous-sol offre beaucoup plus d'espace utilisable, y compris un garage (environ 35m²) qui incorpore également un atelier, une autre pièce de cave (environ 28m²) abritant la cuve à fioul et une chaufferie/buanderie (environ 13m²) avec un évier et une machine à laver et une porte vitrée vers l'extérieur.
La maison se trouve au cœur de ce village recherché et bénéficie pourtant d'un jardin attenant et d'un bois, ce qui est très inhabituel dans les propriétés situées au centre d'un village. Le jardin possède une bonne gamme d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers de différentes variétés) et un magnifique arbre de Judée, dont les jolies fleurs roses annoncent le printemps.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village
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Prix de vente HAI 119 900 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 110 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Didi HAWKINS
Conseiller Leggett
siret : 513264259
Didi HAWKINS sera votre agent sur place pour ce bien
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