Propriété de hameau calme dans le village rural de Saint-Alban-d'Hurtières. Parfaitement placée pour être utilisée comme maison familiale ou maison de vacances avec un accès facile aux stations de ski et aux grand cols cyclables.
Cette maison présente 120 m² de surface habitable et 30 m² supplémentaires en annexe de stockage et d'atelier.
La maison a été rénovée avec amour et à un niveau élevé, avec une esthétique qui s'harmonise, entre les caractéristiques d'origine et l'utilisation de finitions modernes pour créer une ambiance calme et luxueuse.
La propriété comprend, à l'étage inférieur, un grand salon/salle à manger avec poêle à bois, cuisine traditionnelle, salle de bains et toilette, débarras et atelier. Au 1er étage, 2 chambres et salle de bains principale avec double vasque, baignoire, douche et sauna. Au 2e étage, un grande palier et 2 chambres sous les combles.
La propriété dispose également d'un garage, d'une terrasse ensoleillée et petit jardin avec des cerisiers.
Une opportunité de devenir propriétaire d'un bien de hameau traditionnel, qui a été restauré.
Tout ce dont vous avez besoin pour profiter du calme de la vie rurale - tout en ayant accès à certains des domaines skiables les plus renommés des Alpes, en moins de 30 minutes. Accès direct aux cols cyclables légendaires de la Maurienne.
La maison est située sur un terrain de 425 m² et comprend un jardin avec du potentiel et un hangar de jardin séparé pour le stockage ou même un futur 2e garage. Depuis la terrasse ensoleillée, vous profitez d'une vue imprenable sur la vallée de la Maurienne et les montagnes.
Le salon a été rénové avec soin et offre une ambiance confortable. Un feu de bois traditionnel et des radiateurs électriques fournissent la chauffage à toutes les pièces de la maison.
Dans les chambres du deuxième étage, les poutres/structure d'origine ont été restaurées et exposées lors de la rénovation.
Les besoins de stockage pour la vie moderne et la vie alpine ont été une caractéristique importante lors de la modernisation avec des placards et des étagères intégrés intelligemment, incorporés non seulement à l'arrière de la propriété, mais également dans les paliers d'escaliers. Le salon principal intègre la salle à manger. L'éclairage et les fenêtres contribuent à la sensation de grand espace ouvert de cet espace.
La propriété dispose de 2 salles de bains, une au rez-de-chaussée et au premier étage une grande salle de bains, avec sa baignoire/douche et son sauna séparé.
3 des chambres ont actuellement des lits doubles et la 4e un lit simple astucieux pour les invités, afin de laisser de la place pour les machines de sport/le stockage si vous le souhaitez.
Les escaliers et les paliers ont été remplacés et restaurés avec une belle sensation d'espace lorsque vous accédez aux différents étages. Un éclairage intégré à l'escalier se prête également à l'esthétique moderne.
La cuisine traditionnelle est spacieuse avec beaucoup d'espace de rangement et de préparation pour tous les occupants de la maison.
À l'arrière de la propriété, il y a un garde-manger, un atelier et un accès au garage. Beaucoup d'espace pour les loisirs et la préparation des équipements.
Le village lui-même est un hameau avec mairie et église. En moins de 10 minutes, vous avez accès à un magnifique lac de baignade, à tous les commerces/services modernes et à une infinité de sentiers de promenade et de forêt offrant une aventure sans fin.
La station de ski de Saint-François-Longchamp, le domaine skiable des Sybelles et même les 3 vallées sont à 30/40 minutes. Beaucoup de choix pour tous les niveaux et tous les budgets.
Le village est situé sur le Col du Cucheron, qui n'est qu'une des pistes cyclables de renommée mondiale dans la vallée de la Maurienne. Le Tour de France est passé directement devant la propriété à plusieurs reprises alors qu'il se rendait aux autres cols de montagne locaux tels que le Col de Glandon et le Galibier.
Les principales autoroutes et lignes de train sont à 10-15 minutes et l'aéroport de Chambéry à 40 minutes.
Depuis le village, vous pouvez accéder à l'Italie en 45 minutes et à la côte italienne en 3 heures.
C'est une propriété dans un endroit magnifique avec une multitude d'activités à proximité.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
