Cette confortable maison de caractère, est nichée au cœur d'un petit hameau très tranquille, à seulement 1,5km d'Aubeterre-sur-Dronne, un des plus beaux villages de France, offrant bars, restaurants, et commerces.
Elle a été entièrement rénovée, et est donc en parfait état. La fosse septique est aux normes, ainsi que l'électricité. Un poêle à granulés chauffe toute la maison et les chambres du haut, sont équipées de chauffages électriques d'appoint.
Idéalement située à seulement 10 km de Chalais, petite ville animée, proposant tous commerces, un grand marché hebdomadaire, ainsi qu'une gare, reliant Bordeaux à Angoulême.
Également située à 50 min. d'Angoulême, 1h de Bergerac, et 1.30h de Bordeaux.
La propriété se compose comme suit:
Rez-de-chaussée:
- Séjour avec cuisine ouverte (32 m2)
- Couloir (6,5m2)
- Chambre (9m2) avec garde-robe encastrée
- Salle d'eau (5m2)
Étage:
- Chambre sous combles (8,50m2 au sol) avec penderie intégrée.
- Chambre sous combles (12m2 au sol) avec WC et lavabo.
- Combles
Extérieurs:
- Garage et atelier (20m2)
- Terrasse ombragée
- Jardin enclos
- Pré reliant le jardin à la route principale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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