Située au cœur de la région du Bas Armagnac dans le Gers, cette belle maison d'une chambre à coucher offre une vie contemporaine et flexible pour un professionnel, une jeune famille ou une personne seule. Cette adorable maison entièrement rénovée et confortable avec un espace de vie ouvert comprend du double vitrage partout, des volets électriques à certaines fenêtres, une climatisation réversible, un poêle à bois et à granulés. La chambre dispose d'une porte coulissante donnant sur un grand dressing (actuellement utilisé comme salle de soins) et la mezzanine offre une flexibilité d'espace et d'utilisation comme un bureau ou un espace de stockage. Le jardin bien entretenu offre une terrasse couverte, un espace barbecue, une terrasse supplémentaire, des cerisiers, des figuiers et des mimosas, ainsi que des remises offrant un grand espace de stockage. Proche des villes de Nogaro, Plaisance, Riscle, Une propriété à voir absolument !
Aménagée avec goût au rez-de-chaussée avec mezzanine, la propriété comprend brièvement
Plan ouvert
Espace de vie 24m2 avec plafond voûté et fenêtres velux
Salle à manger de 22m2 avec poêle à granulés, sol carrelé, porte donnant sur le jardin.
Cuisine 18m2 entièrement équipée avec des meubles bas et muraux modernes, un bar pour le petit déjeuner, des spots lumineux, des rangements en sous-sol.
Chambre séparée 15.9m2 avec fenêtres à double exposition, portes coulissantes vers le dressing.
Dressing de 9,7m2 avec une grande armoire de 4,6m2.
Salle de bain 12m2 baignoire, douche, toilettes, évier et meuble sous vasque, radiateur sèche-serviettes, spots lumineux, entièrement carrelée.
Buanderie 1,24m2
Pièce en mezzanine avec climatisation réversible et double exposition avec fenêtres.
Terrain de 3450m2
Terrasse couverte de 45m2
Remises 27m2, 7m2, 7.8m2 plus une remise en plastique
Le permis accordé en mars 2022 pour une maison de 140m2 maximum peut être construit sur le terrain.
Auch 1hr, Marciac 25mins (festival de Jazz), Eauze 20mins (capitale du Bas Armagnac/fabuleux marché du jeudi)
Golf à 30 minutes
Aéroports : Bordeaux 1h45, Toulouse 1h45, Pau 1h Tarbes/Lourdes 1h
Côte 2hr
Ski 1h40
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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