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Lacs à vendre à Saint-Priest-les-Fougères (24450) - Dordogne

30 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 3,42 ha

30 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 3,42 ha

160 000 € (HAI)

Référence : A20879SGE24

  • 30 m2
  • 3,42 ha
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

3 étangs alimentés par des sources au cœur de la campagne de la Dordogne, cachés dans la forêt.

  • 30 m2
  • 3,42 ha
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au cœur du Parc Naturel Régional du Nord de la Dordogne, près du village de Saint-Priest-les-Fougères, la propriété se compose de 3 étangs de pêche empoissonnés, d'une cabane de pêcheur de luxe et d'une roulotte. La cabane peut accueillir jusqu'à 4 personnes et peut être louée avec l'utilisation du premier étang. Elle est isolée grâce à des panneaux solaires et dispose de son propre puits pour le lavage et la douche. La terrasse s'étend sur l'étang. De l'autre côté de l'étang, il y a un foyer et un barbecue.
La roulotte peut également accueillir 4 personnes et est située sur le deuxième étang. Elle dispose de sa propre douche extérieure et n'est pas raccordée au réseau électrique.
Les propriétaires l'exploitent actuellement comme lieu de vacances pour les familles qui aiment la nature pendant les mois d'été. Les étangs sont peuplés de carpes miroirs et communes (jusqu'à 40 livres sur le premier étang), de tanches, de perches et de black-bass.
Le troisième étang n'a pas d'hébergement, mais il y a de la place pour installer une autre roulotte ou une tente safari si vous le souhaitez.

Il y a beaucoup de places de parking sur le site et un bon accès depuis le village.

La propriété est située à proximité de Saint-Priest-les-Fougères qui est un village français typique avec un petit café et un distributeur de baguettes.

L'aéroport le plus proche est Limoges (50 minutes). Les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Brive sont à environ 2 heures de route. La gare la plus proche est celle de "La Coquille" qui se trouve sur la ligne de train de Limoges à Bordeaux.

Pour plus d'informations, veuillez contacter les agents.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A20879SGE24

Etat En bon état

Types de bien Lacs
Lac de pêche

Description

Située au cœur du Parc Naturel Régional du Nord de la Dordogne, près du village de Saint-Priest-les-Fougères, la propriété se compose de 3 étangs de pêche empoissonnés, d'une cabane de pêcheur de luxe et d'une roulotte. La cabane peut accueillir jusqu'à 4 personnes et peut être louée avec l'utilisation du premier étang. Elle est isolée grâce à des panneaux solaires et dispose de son propre puits pour le lavage et la douche. La terrasse s'étend sur l'étang. De l'autre côté de l'étang, il y a un foyer et un barbecue.
La roulotte peut également accueillir 4 personnes et est située sur le deuxième étang. Elle dispose de sa propre douche extérieure et n'est pas raccordée au réseau électrique.
Les propriétaires l'exploitent actuellement comme lieu de vacances pour les familles qui aiment la nature pendant les mois d'été. Les étangs sont peuplés de carpes miroirs et communes (jusqu'à 40 livres sur le premier étang), de tanches, de perches et de black-bass.
Le troisième étang n'a pas d'hébergement, mais il y a de la place pour installer une autre roulotte ou une tente safari si vous le souhaitez.

Il y a beaucoup de places de parking sur le site et un bon accès depuis le village.

La propriété est située à proximité de Saint-Priest-les-Fougères qui est un village français typique avec un petit café et un distributeur de baguettes.

L'aéroport le plus proche est Limoges (50 minutes). Les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Brive sont à environ 2 heures de route. La gare la plus proche est celle de "La Coquille" qui se trouve sur la ligne de train de Limoges à Bordeaux.

Pour plus d'informations, veuillez contacter les agents.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Priest-les-Fougères

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 160 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 150 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 121 €

Financement à partir de
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Ann MCCARTHY

Conseiller Leggett

siret : 528621832

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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