Cette magnifique bastide modernisée entre Cannes et Grasse se trouve sur un grand terrain presque plat. Elle mesure 213 m2 de surface habitable et se compose d'un salon/salle à manger, de quatre chambres (chacune avec sa propre salle de bains), d’un WC, d'une buanderie/débarras, d'une salle de musique et d'une véranda intégrée à sa cuisine. Il y a aussi une dépendance qui pourra être utilisé comme bureau, salle de sport ou studio Independent.
Elle est exposée plein sud, bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes, sans vis-à-vis et au calme absolu.
Les propriétaires actuels ont acheté la Bastide en 2009 et se sont lancés dans une rénovation de la plus haute qualité. Ils ont choisi de respecter le style provençal traditionnel, en ajoutant tout le confort moderne d'aujourd'hui.
Cette Bastide est parfaite pour les amoureux du décor provençale qui souhaitent bénéficier de tout le confort moderne d'aujourd'hui. Il n'a besoin d'aucun travaux et est prêt à emménager.
Cette magnifique bastide entièrement modernisée est située à côté de Mouans Sartoux - à mi-chemin entre Cannes et Grasse - et se trouve sur un grand terrain presque plat (6022 m2).
Elle mesure 213 m2 de surface habitable et se compose d'un salon/salle à manger, de quatre chambres (chacune avec sa propre salle de bains), d’un WC, d'une grande buanderie/débarras, d'une salle de musique et d'une véranda intégrée à sa cuisine.
Il y a aussi un bâtiment séparé qui était autrefois un garage, mais qui a été fini avec des fenêtres, des sols carrelés, des portes-fenêtres et pourrait être utilisé comme bureau, salle de sport ou studio indépendant.
La Bastide est exposée plein sud pour un ensoleillement maximum, bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu.
La Bastide a commencé sa vie en 1892 en tant que propriété agricole, à proximité d'un hameau local. Les propriétaires actuels ont acheté la Bastide en 2009 et se sont lancés dans une rénovation majeure de la plus haute qualité. Ils ont choisi de respecter strictement le style provençal traditionnel et neutre de la Bastide en ajoutant tout le confort moderne d'aujourd'hui.
Calendrier de rénovation :
2009 – 2011 : Rénovation majeure menée par le père architecte du propriétaire incluant l'ajout des poutres structurales requises, plomberie, électricité, planchers, murs, foyer, chauffage, fenêtres, radiateurs, citerne à gaz, etc.
2010 : Création d'une clôture autour de l'ensemble des 6022 m2, ce qui le rend convivial pour les chiens
2012 : Nouvelle fosse septique conforme à toutes les normes en vigueur
2015 : Construction d'une véranda intégrée à la cuisine
2017 : Pose d'une piscine chauffée en béton
2022 : Ajout de panneaux solaires (placés discrètement sur le grand terrain, pas sur le toit)
L'efficacité thermique et effet serre de la Bastide rendent un résultat impressionnant de :
• 185 kilowattheures/m2/an (catégorie D)
• 29 KgCO2/m2/an (Catégorie C)
… témoignage de la qualité de rénovation d'une si grande propriété historique.
La taxe foncière est de 2750 € par an et il n'y a pas de frais partagés ni d'obligations de quelque nature que ce soit avec les voisins.
Elle conviendra parfaitement aux amoureux du décor traditionnelle provençale qui souhaitent bénéficier de tout le confort moderne d'aujourd'hui. Il n'a besoin d'aucun travaux de rénovation. Si vous êtes satisfait du style, vous pouvez vous installer directement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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