Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
100 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 103 m²
Référence : A20977SNB30
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Sarah NAYLOR-BUTTER
Conseiller Leggett
siret : 848458493
Sarah NAYLOR-BUTTER sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Sarah NAYLOR-BUTTERSuggestions de biens similaires
Description du bien vendu
Cette maison de village en pierre de caractère, construite en 1861, est située dans la région recherchée de Chamborigaud dans le Gard, et ferait une résidence principale ou une maison de vacances idéale.
La propriété fait partie d'une terrasse de maisons en pierre et présente des caractéristiques uniques telles que des plafonds voûtés et des cheminées.
Elle s'étend sur trois étages et dispose d'un petit jardin privé clos à l'arrière, planté d'arbustes et d'arbres, ainsi que d'un accès au puits commun par le jardin.
La maison a le potentiel d'être convertie en deux petits appartements ou d'être utilisée comme une propriété plus spacieuse avec une seule chambre, le salon du premier étage pouvant servir de chambre d'appoint.
Actuellement configurée comme une charmante résidence d'une chambre, cette propriété offre un agencement polyvalent qui pourrait être transformé en deux unités distinctes si on le souhaitait. Cette adaptabilité est facilitée par la présence de deux escaliers menant au premier étage - un escalier intérieur raide menant au salon, et un escalier extérieur commun en béton massif menant à l'arrière de la propriété. Cette dernière option offre la possibilité de restaurer la propriété pour en faire un appartement d'une chambre à coucher avec sa propre entrée privée au premier étage.
À l'avant de la propriété, l'espace parking est adjacent à la terrasse carrelée qui mène à la fraîcheur de la pièce initiale en dalles de pierre. Actuellement un salon supplémentaire, cette pièce pourrait facilement devenir un atelier, une salle de bricolage, un bureau ou une salle de jeux. Ce niveau comprend également un WC et la cuisine qui mène au jardin clos susmentionné.
A l'intérieur de la maison, le deuxième salon (chambre d'amis) et la salle de bain sont situés au premier étage, et la chambre spacieuse se trouve au deuxième étage - les deux étages sont également accessibles par des escaliers intérieurs.
Cette maison mitoyenne est située à l'entrée du village et à distance de marche de la gare.. Elle nécessite des rénovations, y compris la mise à jour de l'électricité et l'installation du chauffage - ces travaux seraient soumis aux exigences des acheteurs et au niveau de rénovation requis par eux.
Déjà une propriété charmante, avec des rénovations, une grande opportunité de créer une maison fabuleuse selon vos propres besoins dans cet endroit recherché. Un village qui est populaire auprès des visiteurs et des touristes souhaitant profiter de la belle campagne et des nombreuses activités de plein air que les Cévennes ont à offrir.
Chamborigaud est situé dans le parc national des Cévennes, une région montagneuse connue pour sa beauté naturelle et son riche patrimoine culturel. La ville elle-même est située sur les rives du Luech et est entourée de forêts et de collines - parfaites pour faire du vélo et de la randonnée, et il y a d'ailleurs plusieurs sentiers de randonnée dans les environs.
La commune bénéficie également d'un marché hebdomadaire le dimanche, ouvert tout au long de l'année et très animé pendant les mois d'été. Il y a une variété de magasins locaux indépendants, dont plusieurs restent ouverts le dimanche matin, et il y a également un choix de restaurants et de bars.
La grande ville d'Alès se trouve à environ 28 km et la ville historique de Nîmes à 90 km - toutes deux sont accessibles en train directement depuis le village, ce qui est un grand avantage si vous ne conduisez pas. En termes de transport, Chamborigaud est desservi par une gare qui le relie à des villes telles que Nîmes, Clermont-Ferrand et même Paris ! Pour accéder par la route, les échangeurs autoroutiers les plus proches sont Bollène (A7) à 60km et Nîmes (A9) à 65km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette maison de village en pierre de caractère, construite en 1861, est située dans la région recherchée de Chamborigaud dans le Gard, et ferait une résidence principale ou une maison de vacances idéale.
La propriété fait partie d'une terrasse de maisons en pierre et présente des caractéristiques uniques telles que des plafonds voûtés et des cheminées.
Elle s'étend sur trois étages et dispose d'un petit jardin privé clos à l'arrière, planté d'arbustes et d'arbres, ainsi que d'un accès au puits commun par le jardin.
La maison a le potentiel d'être convertie en deux petits appartements ou d'être utilisée comme une propriété plus spacieuse avec une seule chambre, le salon du premier étage pouvant servir de chambre d'appoint.
Actuellement configurée comme une charmante résidence d'une chambre, cette propriété offre un agencement polyvalent qui pourrait être transformé en deux unités distinctes si on le souhaitait. Cette adaptabilité est facilitée par la présence de deux escaliers menant au premier étage - un escalier intérieur raide menant au salon, et un escalier extérieur commun en béton massif menant à l'arrière de la propriété. Cette dernière option offre la possibilité de restaurer la propriété pour en faire un appartement d'une chambre à coucher avec sa propre entrée privée au premier étage.
À l'avant de la propriété, l'espace parking est adjacent à la terrasse carrelée qui mène à la fraîcheur de la pièce initiale en dalles de pierre. Actuellement un salon supplémentaire, cette pièce pourrait facilement devenir un atelier, une salle de bricolage, un bureau ou une salle de jeux. Ce niveau comprend également un WC et la cuisine qui mène au jardin clos susmentionné.
A l'intérieur de la maison, le deuxième salon (chambre d'amis) et la salle de bain sont situés au premier étage, et la chambre spacieuse se trouve au deuxième étage - les deux étages sont également accessibles par des escaliers intérieurs.
Cette maison mitoyenne est située à l'entrée du village et à distance de marche de la gare.. Elle nécessite des rénovations, y compris la mise à jour de l'électricité et l'installation du chauffage - ces travaux seraient soumis aux exigences des acheteurs et au niveau de rénovation requis par eux.
Déjà une propriété charmante, avec des rénovations, une grande opportunité de créer une maison fabuleuse selon vos propres besoins dans cet endroit recherché. Un village qui est populaire auprès des visiteurs et des touristes souhaitant profiter de la belle campagne et des nombreuses activités de plein air que les Cévennes ont à offrir.
Chamborigaud est situé dans le parc national des Cévennes, une région montagneuse connue pour sa beauté naturelle et son riche patrimoine culturel. La ville elle-même est située sur les rives du Luech et est entourée de forêts et de collines - parfaites pour faire du vélo et de la randonnée, et il y a d'ailleurs plusieurs sentiers de randonnée dans les environs.
La commune bénéficie également d'un marché hebdomadaire le dimanche, ouvert tout au long de l'année et très animé pendant les mois d'été. Il y a une variété de magasins locaux indépendants, dont plusieurs restent ouverts le dimanche matin, et il y a également un choix de restaurants et de bars.
La grande ville d'Alès se trouve à environ 28 km et la ville historique de Nîmes à 90 km - toutes deux sont accessibles en train directement depuis le village, ce qui est un grand avantage si vous ne conduisez pas. En termes de transport, Chamborigaud est desservi par une gare qui le relie à des villes telles que Nîmes, Clermont-Ferrand et même Paris ! Pour accéder par la route, les échangeurs autoroutiers les plus proches sont Bollène (A7) à 60km et Nîmes (A9) à 65km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A20977SNB30
Etat Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Village
Jardin
Terrasse
Tout à l'égout
Maison de caractère
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Sarah NAYLOR-BUTTER
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 848458493
Sarah sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Sarah NAYLOR-BUTTER
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.