Cet ensemble immobilier comprend 4 habitations à rafraîchir pour un total de 10 chambres, 3 garages, un chai avec 5 cuves à vin, une grange avec petites dépendances, un puits, ainsi que 5700m2 de vignes en cépage Cabernet Sauvignon Merlot.
Située dans un hameau, en mitoyenneté avec une autre propriété, elle est entourée de vignes et de prés, offrant un cadre idéal à un projet de location touristique, associé à une activité viticole de loisirs.
A 7km de Ste Foy la Grande, 9kms de la zone commerciale de Pineuilh, 29kms de Bergerac et 90kms de Bordeaux (1h par l'autoroute).
Il est possible d'acheter plus de terres (pour un total de 15 hectares de champs cultivables, vignes en blanc, bois). Consulter pour cela l'annonce ref A21015CGA24 sur le site de Leggett Immobilier.
Pour plus d'informations, cliquer sur "description détaillée".
°°°°Maison des propriétaires - 150m2°°°°
Rez-de-chaussée (carrelage)
-Cuisine : 15m2
-Garage/cellier : 21m2
-Salon avec insert : 23m2
-WC avec lavabo : 3,20m2
-Salle à manger : 17m2
Etage (moquette) :
-Chambre 1 : 11m2
-Chambre 2 : 18m2
-Chambre 3 : 15m2 traversante - menant à la chambre 4 avec placards intégrés : 18m2
-Salle de bains avec bidet : 4,5m2
-Placard avec chauffe-eau
°°°Appartement 1 - environ 85m2°°°
-Terrasse et double accès par l'avant et l'arrière
-Salon avec insert : 26m2
-Cuisine avec poêle : 19m2
A l'étage :
-Chambre 1 : 12m2
-Chambre 2 : 22,5m2
-Salle de bain : 4,20m2
-WC
°°°Appartement 2 - environ 70m2°°°
-Cuisine : 13m2
-WC
-Salle de bain : 3,50m2
-Salon avec cheminée : 24m2
A l'étage (parquet flottant) :
-Chambre 1 : 9m2
-Chambre 2 : 12m2
-Terrasse sur l'avant, traversant, accès sur l'avant et l'arrière
°°°Appartement 3 - environ 60m2°°°
-Cuisine : 12m2
-Salon avec cheminée : 26m2
-Salle de bain : environ 3m2
-WC
-Terrasse couverte sur le côté avec vue
A l'étage :
-Chambre avec placard intégré en sous-pente : 14m2 environ
-Pièce aménageable en 2ème chambre
Les extérieurs :
-En face de la maison des propriétaires : ancien chai de 63m2 avec sol en béton et 5 cuves à vin
-Garage double : 27m2
-Garage simple : 20m2
-Abri bois/poubelles
-Grange de 160m2 avec mezzanine et pièce atelier
-Petite dépendance près des vignes
-Puits
-Terrain de 1,2ha avec de belles vues dégagées dont 5700m2 de vignes encore productives (rouge)
-Verger
Infos techniques :
-Double vitrage
-Isolation
-Radiateurs électriques désuets
-4 inserts
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
