153 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1420 m²
270 000 € (HAI)
Référence : A21128JHI16
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison individuelle moderne en parfait état avec cuisine et salles de bains modernes.
La maison dispose d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée, ce qui en fait la propriété idéale pour les familles nombreuses composées de différentes générations ou simplement pour la location en tant que gîte ou Airbnb.
Les deux étages s'ouvrent directement sur une terrasse et des jardins bien entretenus et gérables.
Piscine hors sol.
Garage et allée.
Située dans les vignobles de la région de Cognac, la propriété bénéficie d'une vue sur le jardin et sur la campagne de tous les côtés.
La maison est extrêmement bien située à moins d'un km du grand village de Burie avec tous les commerces, marché hebdomadaire, médecins et supermarché.
Située dans le triangle d'or, la maison se trouve à 12 km de la ville pittoresque de Cognac et de la Charente, à 20 m de Saintes et à 24 km de Saint-Jean-D'Angély, avec de grands marchés hebdomadaires.
À 60 km des belles plages de sable de l'océan Atlantique.
Étage principal (premier étage) :
HALL D'ENTRÉE - 6 m² avec accès par un escalier ou pente.
CUISINE - 11 m², aménagée et équipée.
SALON - 23 m², Accès à la terrasse par 2 portes. Poêle à bois.
TERRASSE - 14 m² avec store rétractable.
Couloir menant à :
CHAMBRE 1 - 11 m², avec portes ouvrant sur la terrasse et placards intégrés.
CHAMBRE 2 - 11 m².
CHAMBRE 3 - 10 m².
DOUCHE - 4 m² avec douche italienne et vasque.
WC SÉPARÉS - 2 m².
Appartement au rez-de-chaussée :
SALON - 12 m², accès à la terrasse et au coin barbecue par des portes.
Ouverture sur la CUISINE / SALLE À MANGER - 12 m².
Couloir menant à :
CHAMBRE 1 - 9 m².
CHAMBRE 2 - 9 m².
SALLE DE DOUCHE - 6 m² avec WC.
SALLE DE DOUCHE 2 - 5 m² avec WC.
GARAGE - 24 m²
EXTÉRIEUR :
Allée et parking clôturés pour plusieurs voitures.
Des jardins bien entretenus entourent la propriété avec des arbustes et des arbres.
Piscine hors sol récente.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A21128JHI16
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte
Chambres d'hôtes
Description
Maison individuelle moderne en parfait état avec cuisine et salles de bains modernes.
La maison dispose d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée, ce qui en fait la propriété idéale pour les familles nombreuses composées de différentes générations ou simplement pour la location en tant que gîte ou Airbnb.
Les deux étages s'ouvrent directement sur une terrasse et des jardins bien entretenus et gérables.
Piscine hors sol.
Garage et allée.
Située dans les vignobles de la région de Cognac, la propriété bénéficie d'une vue sur le jardin et sur la campagne de tous les côtés.
La maison est extrêmement bien située à moins d'un km du grand village de Burie avec tous les commerces, marché hebdomadaire, médecins et supermarché.
Située dans le triangle d'or, la maison se trouve à 12 km de la ville pittoresque de Cognac et de la Charente, à 20 m de Saintes et à 24 km de Saint-Jean-D'Angély, avec de grands marchés hebdomadaires.
À 60 km des belles plages de sable de l'océan Atlantique.
Étage principal (premier étage) :
HALL D'ENTRÉE - 6 m² avec accès par un escalier ou pente.
CUISINE - 11 m², aménagée et équipée.
SALON - 23 m², Accès à la terrasse par 2 portes. Poêle à bois.
TERRASSE - 14 m² avec store rétractable.
Couloir menant à :
CHAMBRE 1 - 11 m², avec portes ouvrant sur la terrasse et placards intégrés.
CHAMBRE 2 - 11 m².
CHAMBRE 3 - 10 m².
DOUCHE - 4 m² avec douche italienne et vasque.
WC SÉPARÉS - 2 m².
Appartement au rez-de-chaussée :
SALON - 12 m², accès à la terrasse et au coin barbecue par des portes.
Ouverture sur la CUISINE / SALLE À MANGER - 12 m².
Couloir menant à :
CHAMBRE 1 - 9 m².
CHAMBRE 2 - 9 m².
SALLE DE DOUCHE - 6 m² avec WC.
SALLE DE DOUCHE 2 - 5 m² avec WC.
GARAGE - 24 m²
EXTÉRIEUR :
Allée et parking clôturés pour plusieurs voitures.
Des jardins bien entretenus entourent la propriété avec des arbustes et des arbres.
Piscine hors sol récente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 270 000 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 252 337 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Julie HILL
Conseiller Leggett
siret : 523072007
Julie HILL sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Julie HILLMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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74%
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Julie HILL
Conseiller Leggett
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