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Maison à vendre à Auzances (23700) - Creuse

273 m² - 13 pièces - 8 chbres - ext. 245 m²

273 m² - 13 pièces - 8 chbres - ext. 245 m²

104 500 € 89 900 € (HAI)

Référence : A21411MRS23

  • 273 m2
  • 245 m2
  • 13 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Deux maisons, chacune avec cour attenante, l'une située sur la place du marché à Auzances, la seconde derrière

  • 273 m2
  • 245 m2
  • 13 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ces deux belles maisons sont situées au cœur du charmant et calme bourg d'Auzances avec toutes les commodités quotidiennes.
Une maison est située sur la place principale du marché, c'était autrefois une entreprise. La seconde est située derrière elle, les deux cours sont attenantes. Ensemble, les maisons offrent 8 chambres et 3 salles de bains. La plus grande est habitable tout de suite et possède plein de détails originaux et vous ramène aux années passées.
Les maisons sont à environ 44 km de Montluçon (gare SNCF), 68 km de Clermont-Ferrand (aéroport international), 118 km de Limoges (aéroport international) et 73 km du Mont Dore (pistes de ski, Puy-de-Dôme).
Dans la Creuse, Limousin. Maison 1 (la plus grande) :

RdC :
- Couloir
- Bureau/chambre
- Chaufferie
- Salle de bains (douche, toilette, lavabo)

Premier étage (rez-de-jardin) :
- Grand salon avec cheminée en pierre et escalier menant au deuxième étage
- Grande cuisine/salle à manger avec cheminée en pierre et accès à la cour

Deuxième étage :
- 3 chambres
- Salle de bains (baignoire, lavabo, toilette)
- Véranda au-dessus de la cuisine

Belle cave voûtée.
Chauffage central (granulés).
Isolation : la maison et les fenêtres ne sont pas isolées.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Maison 2 (située sur la place du marché) :

RdC :
- Bureau
- Petit salon (anciennement salle d'attente)
- Salle de bains (douche, lavabo, toilette)
- Séjour avec W.-C. (anciennement salon de coiffure)
- Couloir avec la porte d'entrée et porte vers la cour et la cave

Premier étage :
- Toilettes
- Cuisine avec balcon couvert
- 2 chambres
- Salon

Deuxième étage :
- 3 chambres
- W.-C. et lavabo

Grenier et cave.
Il n'y a pas de chauffage qui fonctionne en ce moment.
Seul le plancher du grenier est isolé.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A21411MRS23

Etat En bon état
Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Ces deux belles maisons sont situées au cœur du charmant et calme bourg d'Auzances avec toutes les commodités quotidiennes.
Une maison est située sur la place principale du marché, c'était autrefois une entreprise. La seconde est située derrière elle, les deux cours sont attenantes. Ensemble, les maisons offrent 8 chambres et 3 salles de bains. La plus grande est habitable tout de suite et possède plein de détails originaux et vous ramène aux années passées.
Les maisons sont à environ 44 km de Montluçon (gare SNCF), 68 km de Clermont-Ferrand (aéroport international), 118 km de Limoges (aéroport international) et 73 km du Mont Dore (pistes de ski, Puy-de-Dôme).
Dans la Creuse, Limousin. Maison 1 (la plus grande) :

RdC :
- Couloir
- Bureau/chambre
- Chaufferie
- Salle de bains (douche, toilette, lavabo)

Premier étage (rez-de-jardin) :
- Grand salon avec cheminée en pierre et escalier menant au deuxième étage
- Grande cuisine/salle à manger avec cheminée en pierre et accès à la cour

Deuxième étage :
- 3 chambres
- Salle de bains (baignoire, lavabo, toilette)
- Véranda au-dessus de la cuisine

Belle cave voûtée.
Chauffage central (granulés).
Isolation : la maison et les fenêtres ne sont pas isolées.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Maison 2 (située sur la place du marché) :

RdC :
- Bureau
- Petit salon (anciennement salle d'attente)
- Salle de bains (douche, lavabo, toilette)
- Séjour avec W.-C. (anciennement salon de coiffure)
- Couloir avec la porte d'entrée et porte vers la cour et la cave

Premier étage :
- Toilettes
- Cuisine avec balcon couvert
- 2 chambres
- Salon

Deuxième étage :
- 3 chambres
- W.-C. et lavabo

Grenier et cave.
Il n'y a pas de chauffage qui fonctionne en ce moment.
Seul le plancher du grenier est isolé.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Auzances

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 14 600 €

Prix de vente HAI 89 900 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 81 728 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 880 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Mariska SMOLDERS

Conseiller Leggett

siret : 751818329

Mariska SMOLDERS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Mariska SMOLDERS

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3560 € et 4860 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

89 900 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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