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Maison à vendre à Sainte-Sévère-sur-Indre (36160) - Indre

190 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3,65 ha

190 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3,65 ha

246 100 € (HAI)

Référence : A21466WT36

  • 190 m2
  • 3,65 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle ferme avec cuisine de 45 m², granges et 3,6 hectares.

  • 190 m2
  • 3,65 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans un hameau rural, cette spacieuse maison de campagne ferait une merveilleuse retraite ou une petite exploitation. Elle se trouve à seulement 7 minutes du village historique de Sainte-Sévère-sur-Indre, avec ses écoles, ses médecins, sa pharmacie, ses vétérinaires, sa boulangerie, sa supérette, sa poste, ses coiffeurs et son restaurant populaire. D'autres services sont disponibles dans la charmante petite ville de La Châtre. La ferme - Pleine de caractère, avec des poutres et des portes d'origine, vous entrez directement dans la vaste cuisine de la ferme, avec son plancher en bois, sa cheminée et son poêle à bois. Par une porte sur la droite, on trouve une chaufferie pour le chauffage central au fioul, un WC, un cellier et une grande buanderie. Un escalier privé (spirale) dans cette partie de la maison mène à l'impressionnante suite parentale, dont les portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon privé avec une vue dégagée.

Une porte à gauche de la cuisine mène à un séjour avec un autre escalier, puis à un salon avec une fabuleuse cheminée et un poêle à bois. Cette pièce peut également être utilisée comme chambre occasionnelle au rez-de-chaussée, car elle est dotée d'une porte donnant sur une salle d'eau.

Les escaliers du séjour mènent à un grand palier, qui pourrait être utilisé comme bureau. De là, il y a une salle de bains et deux chambres, dont l'une est une vaste 32 m². La merveilleuse salle de douche attenante à la chambre principale (suite parentale) peut également être accessible par cette chambre de 32 m² si nécessaire.

Les granges - La grange principale est extraordinaire. Elle est divisée en différentes zones pour les moutons, les vaches et les chevaux, et pourrait être aménagée en fonction de n'importe quel projet. Il y a également un garage, avec un accès direct à un champ, qui pourrait être utilisé comme abri pour les animaux.

À l'extérieur - Cette propriété a 3,6 hectares de terrain, dont 1,6 hectare sont attenants à la maison, et le reste, une parcelle à 500 m, est actuellement cultivée. Il y a plusieurs zones de jardin, y compris une section murée, un puits, une véranda ombragée et des pelouses, avec de belles promenades à partir de la propriété.

N'hésitez pas à demander plus d'informations et de photos.

Les mesures de la propriété sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A21466WT36

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Nichée dans un hameau rural, cette spacieuse maison de campagne ferait une merveilleuse retraite ou une petite exploitation. Elle se trouve à seulement 7 minutes du village historique de Sainte-Sévère-sur-Indre, avec ses écoles, ses médecins, sa pharmacie, ses vétérinaires, sa boulangerie, sa supérette, sa poste, ses coiffeurs et son restaurant populaire. D'autres services sont disponibles dans la charmante petite ville de La Châtre. La ferme - Pleine de caractère, avec des poutres et des portes d'origine, vous entrez directement dans la vaste cuisine de la ferme, avec son plancher en bois, sa cheminée et son poêle à bois. Par une porte sur la droite, on trouve une chaufferie pour le chauffage central au fioul, un WC, un cellier et une grande buanderie. Un escalier privé (spirale) dans cette partie de la maison mène à l'impressionnante suite parentale, dont les portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon privé avec une vue dégagée.

Une porte à gauche de la cuisine mène à un séjour avec un autre escalier, puis à un salon avec une fabuleuse cheminée et un poêle à bois. Cette pièce peut également être utilisée comme chambre occasionnelle au rez-de-chaussée, car elle est dotée d'une porte donnant sur une salle d'eau.

Les escaliers du séjour mènent à un grand palier, qui pourrait être utilisé comme bureau. De là, il y a une salle de bains et deux chambres, dont l'une est une vaste 32 m². La merveilleuse salle de douche attenante à la chambre principale (suite parentale) peut également être accessible par cette chambre de 32 m² si nécessaire.

Les granges - La grange principale est extraordinaire. Elle est divisée en différentes zones pour les moutons, les vaches et les chevaux, et pourrait être aménagée en fonction de n'importe quel projet. Il y a également un garage, avec un accès direct à un champ, qui pourrait être utilisé comme abri pour les animaux.

À l'extérieur - Cette propriété a 3,6 hectares de terrain, dont 1,6 hectare sont attenants à la maison, et le reste, une parcelle à 500 m, est actuellement cultivée. Il y a plusieurs zones de jardin, y compris une section murée, un puits, une véranda ombragée et des pelouses, avec de belles promenades à partir de la propriété.

N'hésitez pas à demander plus d'informations et de photos.

Les mesures de la propriété sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Sainte-Sévère-sur-Indre

Département Indre

Région Centre

Emplacement Hameau
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 246 100 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 230 000 €

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Taxe foncière environ 436 €

Financement à partir de
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Wendy Toone

Conseiller Leggett

siret : 910272194

Wendy Toone sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Wendy Toone

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2306 € et 3120 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2306 € et 3120 € pour 2021

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Calcul de simulation
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246 100 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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