Charmante ferme comprenant un grand salon et une salle à manger avec chacun son propre poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, deux salles de douche au rez-de-chaussée, un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée et quatre chambres et deux salles de bains au premier étage. Il y a également un gîte attenant de deux chambres avec une entrée séparée. Des terrasses de chaque côté de la propriété, une pour la maison principale et une pour le gîte, une piscine avec patio fermé et un pool house. La grande allée comprend également un garage pour 3 voitures. Les 5,5 hectares de prairies clôturées et de bois sont idéaux pour le bétail ou les chevaux, d'autant plus qu'il y a une écurie de trois boxes (un débarras et deux étables) et un étang. La propriété est située à la fin d'un petit hameau en pleine campagne avec seulement quelques voisins proches.
Rez-de-chaussée :
Salle à manger - 31,92 m²
Cuisine - 18,24 m²
Salle de douche avec WC - 5,76 m²
Buanderie - 3,78 m²
Salon - 38,76 m²
Chambre/bureau - 18,13 m²
Salle de douche avec WC 2 - 5,76 m²
Buanderie 2 - 5,29 m²
À l'étage :
Chambre 1 - 10,85 m²
Salle de bains - 4,08 m²
Chambre 2 - 28,05 m²
Chambre 3 - 14,62 m²
Salle de douche - 6,76 m²
Chambre 4 - 30,6 m²
Garages - 63,36 m²
Pool house - 11,25 m²
Terrasse - 29,67 m²
Écuries - 39.6 m²
Gîte - 35,84 m²
Terrasse du gîte - 35,15 m²
Chaufferie - 5,55 m²
Espace piscine - 91,79 m²
Piscine - 8,5 x 4 m
Puits
Micro-station
Chauffage : fioul et bois
Taxe foncière : 980€
Toiture en bon état.
La propriété est située à 10 minutes de Montpon-Ménésterol avec accès à l'autoroute, à la gare, à plusieurs grands supermarchés (Intermarché, Lidl et Casino), à une station-service, à des écoles, des médecins, des dentistes, des bars et des restaurants, des garages, un cinéma, etc. ainsi qu'à un marché hebdomadaire très fréquenté. Périgueux, Libourne et Bordeaux sont facilement accessibles en train et Bergerac n'est qu'à 35 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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