Située au bout d'une longue allée, cette charmante ferme de 5 chambres est prête à être emménagée. La grande cuisine/salon est le " cœur " de la maison avec l'ancienne poterie, le four, la grande mezzanine et la pièce supplémentaire à gauche de la maison ; avec son accès indépendant et le garage à gauche, ce serait une excellente opportunité d'affaires. Trois chambres à coucher, dont une mezzanine utilisée comme chambre à coucher, mènent à la cuisine principale. Un salon supplémentaire, deux autres chambres et une grande salle d'été se trouvent à droite de la propriété, ce qui constituerait une annexe idéale pour les membres supplémentaires de la famille. La maison est aménagée de telle sorte qu'elle conviendrait à une petite famille, à une famille nombreuse ou à une famille élargie. L'avant de la propriété dispose de 2 terrasses et d'un grand parking, une longue terrasse s'étend à l'arrière de la maison principale.
Le terrain est principalement composé de pelouse et d'arbres matures
Cette maison lumineuse bénéficie d'un accès direct au terrain pour toutes les pièces du rez-de-chaussée, principalement en pelouse et sur le terrain naturel boisé, que l'on peut apprécier depuis les terrasses. Il y a plusieurs arbres fruitiers, une forêt mature, un puits et une piscine hors sol. La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz récemment installé. Située à la périphérie d'un petit village à la campagne, sans voisins proches,
La maison est brièvement composée de :
Hall d'entrée (8.5m2) carrelage au sol, mur de couleur.
Cuisine/salon (57m2) avec poêle à bois, plafond voûté, cuisine équipée avec meubles bas et armoires grises, bar à petit déjeuner, plomberie pour lave-vaisselle, sol carrelé, mur en colombage.
Ancienne poterie (45,5m2) accès indépendant par la porte d'entrée, sol carrelé, porte vers les toilettes (2,17m2), porte vers le placard de rangement avec réservoir d'eau chaude (2,6m2), poêle à bois, mur en colombage, 2 fenêtres, porte vers la salle de cuisson (19,5m2), escalier en bois vers la grande mezzanine (35m2) avec évier/lavabo, grande poutre, fenêtres vers le jardin avant, porte vers une autre pièce (14m2).
Chambre 1 (22m2) avec armoires encastrées, portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et salle de bain attenante (5,5m2) avec baignoire et douche, toilettes, évier avec meuble-lavabo, bidet, murs à moitié carrelés.
Buanderie (13m2) avec plomberie pour machine à laver et accès à la terrasse arrière, meubles bas et muraux avec plan de travail, sol carrelé et spots lumineux.
Salle de bain (13m2) baignoire jacuzzi, lavabo avec grand meuble sous vasque, porte-serviettes chauffant, douche à l'italienne, chauffage mural, accès à la terrasse arrière.
Chambre (18m2) sol carrelé, accès à la terrasse arrière, plafond à poutres apparentes.
Depuis le coin salon de la cuisine, un escalier en colimaçon mène à une grande chambre en mezzanine (20m2) avec accès au grenier.
A droite de la cuisine, une grande salle à manger/salon (36m2) avec sol carrelé, poêle à bois, grande fenêtre avec espace de rangement et vue sur le jardin arrière, un placard de rangement abrite le système de chauffage,
Chambre (17m2) avec une grande fenêtre donnant sur le jardin.
Salle d'été (16m2) avec mur en colombage, sol carrelé et porte donnant sur la terrasse.
Chambre (16.25m2) avec double porte donnant sur le jardin.
WC (5m2) avec évier, lavabo et bidet.
Attention, certaines chambres sont situées à deux marches de l'escalier.
Garage (33,5m2) sol en béton, électricité, fenêtre, petite mezzanine.
EMPLACEMENT -
Avec les aéroports de Bordeaux & Toulouse (1h45) Tarbes/Lourdes (1h), Biarritz (1h50), Ski (1h40), Espagne (2h20), Lycée à Nogaro
CHOSES INTÉRESSANTES À FAIRE :
Club de tennis à Nogaro, Eauze
Dégustation de vins, nous sommes entourés de domaines, souvent avec des "Portes Ouvertes" et des festivals.
Histoire et culture - visitez les jolies bastides, découvrez D'Artagnan à Lupiac !
Cinéma à Vic Fezensac, Nogaro, Plaisance, Auch
Randonnée - Le Chemin de Compostelle passe par le Gers.
Golf (Golf de Pallane), Golf d'Eauze Grand Armagnac
Circuit automobile Paul Armagnac Nogaro
Marchés locaux avec les meilleurs produits de saison
Lacs de baignade de Lupiac et d'Aignan avec plages de sable fin
Pêche en rivière et en lac
Vol à voile Nogaro et Auch
Shopping à Brocantes et Vide Greniers
Canoë-kayak
Cyclisme - le Tour de France passe par le Gers et Nogaro cette année
Ski/Snowboard
Se détendre au Balnea Spa à Loudenville avec ses piscines thermales en plein air.
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
