Sud Gironde, à proximité de Bazas et de Langon, à 15mn de la gare (qui va à Bordeaux St Jean en 30mn),
Au cœur d'Uzeste, village pittoresque connu pour son patrimoine culturel, artistique et mélomane, également réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature environnante et sa douceur de vivre,
Les commerces de proximité sont accessibles à pied, notamment la boulangerie coopérative.
Avec 6 chambres, trois cuisines et trois espaces de salon/salle à manger (actuellement), les possibilités sont vastes, qu’il s’agisse de projets familiaux ou professionnels.
Belle opportunité d'acquérir un ensemble immobilier en pierre authentique, avec deux grands jardins et ses dépendances, le tout sur un terrain piscinable.
Cette authentique propriété de caractère est idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'un lieu de vie calme et chaleureux.
La façade en pierre traditionnelle confère un cachet indéniable, tandis que le jardin arboré et fleuri invite à profiter de moments de détente en plein air.
Dans la maison principale, au rez-de-chaussée, deux grands espaces avec de belles ouvertures sur le jardin et sa terrasse sont respectivement dotés d'une et deux chambres et bénéficient également chacun d'un salon, d'une cuisine (dont une équipée) et d'une salle d'eau.
À l'étage, un vaste salon avec une cheminée et une cuisine semi-équipée.
Suivent 3 grandes chambres offrant des rangements intégrés.
Les dépendances ainsi qu'un jardin intérieur offrent à cette belle propriété un potentiel supplémentaire.
Avec tous ces espaces actuellement séparés, on peut imaginer un regroupement familial ou une activité professionnelle ou libérale, ou encore des chambres d'hôtes et gîte.
Une piscine complèterait joliment l’ensemble.
Enfin, un grand appartement de 90m² actuellement loué permet des revenus fiables et réguliers.
Cette grande propriété de famille ou de vacances n'attend plus que quelques travaux de rénovation afin d'en optimiser le confort (notamment chaudière, double vitrage), belle occasion à ne pas rater.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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