Propriété entièrement rénovée, avec 4 chambres, toutes de bonnes proportions. Cette maison au design unique est lumineuse, facile à entretenir, avec un jardin entièrement clos, agrémenté de quelques arbres fruitiers.
Cette propriété est idéalement située pour un accès facile à Nogaro et au circuit de Paul Armagnac, et à Marciac qui accueille l'un des plus grands festivals de jazz d'Europe.
L'aéroport le plus proche est celui de Tarbes-Lourdes qui propose des vols directs vers Stansted London. Les aéroports internationaux de Toulouse et de Bordeaux sont accessibles en deux heures.
Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé et présente un plan ouvert, avec de nombreuses fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et des portes donnant sur le jardin.
La cuisine/salle à manger de 29 m2 est lumineuse et spacieuse. La cuisine est équipée de meubles, d'un four, d'une plaque de cuisson et d'un lave-vaisselle intégrés, d'un îlot, de portes à double vitrage donnant sur le jardin, la salle à manger est spacieuse et pourrait accueillir une grande table pour les dîners en famille. Continuez vers le salon de 27m2 avec un feu ouvert avec manteau sur mesure, qui mène à une plus petite pièce de 9,5m2, qui peut être utilisée comme un bureau, une salle de lecture, une salle de télévision, de nombreuses options. A côté se trouve une petite buanderie avec un évier et un meuble bas. Pour compléter le rez-de-chaussée, il y a une salle de douche avec toilettes.
Au premier étage, un bel escalier mène à un très grand palier, suffisamment grand pour servir de pièce supplémentaire.
A cet étage, il y a 4 chambres doubles, 18m2, 13m2, 13m2 et 11m2. 2 de ces chambres ont des salles de douche attenantes, avec toilettes et lavabos, l'une d'entre elles est équipée de la plomberie pour la machine à laver. Il y a également une salle de bain familiale, avec une grande baignoire, une douche séparée, un meuble avec un évier et des toilettes.
Une échelle permet d'accéder au grenier.
A l'extérieur, il y a un jardin entièrement clos, principalement en herbe, avec des arbres fruitiers, notamment des figuiers, des cerisiers, des abricotiers et des pruniers. Sur le côté de la maison se trouve une annexe, divisée en deux parties, l'une est utilisée pour le stockage et fait 15m2, l'autre est utilisée comme cuisine d'été avec un évier de 6m2, elle pourrait être convertie en studio ou bureau à domicile si nécessaire.
Il y a un grand abri pour 2 voitures.
La taxe foncière est de 1200€ par an.
Le chauffage est assuré par un feu ouvert au bois ou par des radiateurs électriques indépendants.
Toutes les tailles sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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