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Maison à vendre à Aulnay (17470) - Charente-Maritime

278 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 1,45 ha

278 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 1,45 ha

194 400 € (HAI)

Référence : A22293CEC17

  • 278 m2
  • 1,45 ha
  • 9 pièces
  • 4 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété familiale nichée au milieu de son parc avec sa maison de maître à rénover et ses dépendances

  • 278 m2
  • 1,45 ha
  • 9 pièces
  • 4 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La maison principale offre 278m² environ et 9 pièces à rénover totalement distribuées à l'étage par deux escaliers à chaque extrémité. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'ensemble a conservé son charme originel qui ne demande qu'à renaître.
La charpente a été rénovée en 2009.

Collé à la maison, l'ancien four à pain et sur la majestueuse cour, des bâtiments sur plus de 300m² avec une formidable hauteur (prévoir autorisations préalables pour utilisation en habitation).
En face, les restes d'un bâtiment écroulé.

Au sein du parc, outre les arbres offrant ombrage ou fruits, vous trouverez des petits toits ainsi qu'un puits.
Un endroit qui pourrait permettre de réunir une grande famille ou de débuter une activité de chambre d'hôtes.

L'ensemble se situe à moins de deux kilomètres d'Aulnay de Saintonge avec ses commerces de proximité et son supermarché. RDC :
Entrée : 9.98m²
Pièce : 41.42m²
Pièce : 31.74m²
Pièce : 41.44m²
Pièce : 13.95m²
Véranda : 11.18m²

Etage :
Couloir : 7.67m²
Palier : 2.98m²
Pièce : 7.32m²
Chambre 1 : 42.78m²
Pièce : 17.54m²
Chambre 2 : 19.38m²
Chambre 3 : 30.58m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A22293CEC17

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

La maison principale offre 278m² environ et 9 pièces à rénover totalement distribuées à l'étage par deux escaliers à chaque extrémité. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'ensemble a conservé son charme originel qui ne demande qu'à renaître.
La charpente a été rénovée en 2009.

Collé à la maison, l'ancien four à pain et sur la majestueuse cour, des bâtiments sur plus de 300m² avec une formidable hauteur (prévoir autorisations préalables pour utilisation en habitation).
En face, les restes d'un bâtiment écroulé.

Au sein du parc, outre les arbres offrant ombrage ou fruits, vous trouverez des petits toits ainsi qu'un puits.
Un endroit qui pourrait permettre de réunir une grande famille ou de débuter une activité de chambre d'hôtes.

L'ensemble se situe à moins de deux kilomètres d'Aulnay de Saintonge avec ses commerces de proximité et son supermarché. RDC :
Entrée : 9.98m²
Pièce : 41.42m²
Pièce : 31.74m²
Pièce : 41.44m²
Pièce : 13.95m²
Véranda : 11.18m²

Etage :
Couloir : 7.67m²
Palier : 2.98m²
Pièce : 7.32m²
Chambre 1 : 42.78m²
Pièce : 17.54m²
Chambre 2 : 19.38m²
Chambre 3 : 30.58m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Aulnay

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 194 400 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 180 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Peter TOP

Conseiller Leggett

siret : 821078045

Peter TOP sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

194 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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